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離婚了產(chǎn)權(quán)房怎么分？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 617 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，單位職工已購(gòu)購(gòu)的公房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十三條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。據(jù)此，可以確認(rèn)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間以成本價(jià)購(gòu)得的房改房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)對(duì)該財(cái)產(chǎn)應(yīng)予以分割。

　　對(duì)于房產(chǎn)可采取以下方式解決：頭先確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，在共有期間，共有人對(duì)該房產(chǎn)共同享有使用、處分、收益等權(quán)利，共同承擔(dān)維修、管理等義務(wù)。若該房產(chǎn)歸一方使用，使用方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于房屋一半面積的房屋使用費(fèi)。同時(shí)，雙方約定待房產(chǎn)具備上市條件后再予以分割，屆時(shí)若雙方均不需要房屋，則可將房產(chǎn)按當(dāng)時(shí)市價(jià)出售，所得款項(xiàng)扣除各項(xiàng)稅收、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用后，由共有人各半分割。若共有人之一確有實(shí)際居住需要，得房者可按房產(chǎn)當(dāng)時(shí)市價(jià)之一半支付給對(duì)方，以實(shí)現(xiàn)分割。

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