原則一頭腦冷靜把握方向

　　頭次置業(yè)的購(gòu)房者更多考慮的是價(jià)格因素，購(gòu)購(gòu)對(duì)象也大多是便于工作的經(jīng)濟(jì)性住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，就是選擇在能支付的價(jià)格之下，盡可能爭(zhēng)取大一點(diǎn)的面積，或者在同等的面積與配套條件時(shí)，盡可能向價(jià)低房源傾斜。而適用性并非完全表現(xiàn)在價(jià)格與面積空間上，除考慮完善的生活配套外，在價(jià)格杠桿的指引下，選擇的區(qū)域范圍還要盡可能接近工作地點(diǎn)，以實(shí)現(xiàn)為工作服務(wù)上的實(shí)用性，此外，工作之余享受生活也是需要考慮的重要部分。
　　
　　頭次置業(yè)，還必須考慮物業(yè)的投資價(jià)值。所謂投資原則，包含兩重意思，其一是租金收益，其二是?？梢圆槐乩速M(fèi)心機(jī)去過多論證，因?yàn)闉I海新區(qū)的居住性物業(yè)目前是呈上升趨勢(shì)，伴隨著外來人口的相對(duì)密集，早置業(yè)不僅可以提前享受方便工作之外的生活樂趣，還可以進(jìn)一步向資本業(yè)主邁進(jìn)。一般而言，頭次置業(yè)四五年后就開始考慮二次置業(yè)，因此，租金收益能否沖抵月供，就成為頭次置業(yè)的一條底線，否則，當(dāng)擁有套房后，就會(huì)花費(fèi)更多的精力考慮房貸的月供。

原則二尋求享受生活

原則三多重因素考慮回報(bào)

　　目前，注意房產(chǎn)升值，投資房地產(chǎn)熱席卷濱海新區(qū)，過去購(gòu)房先研究自住的條件，現(xiàn)在置業(yè)，考慮的是項(xiàng)目的。
　　
　　有關(guān)專家預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)很快將轉(zhuǎn)入改善型的購(gòu)房需求，購(gòu)房者由于居住條件的因素以及家庭因素，都會(huì)考慮再次置業(yè)，而一部分人則被推向二手房市場(chǎng)，所以房屋交易會(huì)加速升穩(wěn)，有眼光的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)會(huì)更多地考慮升值問題。

責(zé)任編輯：小平

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