1.登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；
非住房，雙方各按購賣房價總額的2交納。
有抵押的，再加80元他項權(quán)證登記費。

2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%；
非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%。

3.契稅：成交價格的1.5%-個人購購符合上述普通住房標準的住房。
成交價格的3％--個人購購非普通住房、非住房、別墅的
個人購購經(jīng)濟適用住房暫按1%征收契稅

天津市的普通住房標準
1）是小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；
2）是單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）
3）是不同區(qū)段界定普通住房成交單價的標準不同，
坐落于和平區(qū)的---低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；
坐落于河西區(qū)的---低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；
坐落于南開區(qū)的---低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；
坐落于其他區(qū)縣的-低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。

4.印花稅：存量房按合同記載金額的0.5的稅率計稅，各自全額貼花。
房屋權(quán)屬證書每本5元。
5.工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；
向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，
每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

6.土地出讓金：根據(jù)土地性質(zhì)
劃撥的1%，出讓的無

7.營業(yè)稅及附加稅費：5.55%
其中包括營業(yè)稅5%，營業(yè)稅附加0.55%
征收標準：滿五年的：普通住房不征收
非普通住房征收差額的5.55%
不滿五年的，按5.55%征收！

8.個人所得稅：
按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20%
個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭先進生活用房取得的所得，免征個人所得稅
未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，轉(zhuǎn)讓價格的1%計征個稅。

作者簡介： 毛軍律師主要從事房地產(chǎn)、合同糾紛、家庭婚姻,侵權(quán)賠償、勞動爭議,公司等民事及非訴訟案。對方地產(chǎn)和民商法律業(yè)務的理論研究和實踐操作尤為見長.了解律師詳細信息請點擊

責任編輯：小平

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