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學(xué)會看樓書

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 457 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
★看圖畫

  經(jīng)過美化的樓盤效果圖,不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。眼下,隨著彩印技術(shù)的不斷提高,售樓書越做越精美,但同時距離實(shí)際也越來越遠(yuǎn)。購房者應(yīng)該注意,樓書上的平面圖也有學(xué)問,購房人應(yīng)由大到小進(jìn)行閱讀,頭先應(yīng)研究小區(qū)總體規(guī)劃平面圖,確定小區(qū)的環(huán)境布局是否理想,是否有足夠的綠化率與車位,樓與樓之間的間距是否夠大,是否影響采光,仔細(xì)了解小區(qū)內(nèi)外的道路交通情況,進(jìn)出小區(qū)是否方便,是否有保安系統(tǒng),垃圾是否集中處理等。然后看整幢樓的平面圖,較后看自己擬選購的單位平面圖。

  ★看方向

  有些房地產(chǎn)項(xiàng)目的樓書上沒有標(biāo)明樓宇的方向,這就要注意了。通常坐北朝南的建筑較好賣,房地產(chǎn)發(fā)展商宣傳惟恐不及。

  ★看文字

  銷售單張上標(biāo)注的價格一定要搞清,售價、均價、開盤價、清盤價各不相同,有時樓書上出現(xiàn)的價格只是供應(yīng)幾套的優(yōu)惠價。另外,樓書上承諾的交樓日期、建設(shè)材料、配套設(shè)施等也可能在日后發(fā)生變化,因此簽約之前一定要落實(shí)清楚。

  ★看戶型

  過去的許多老戶型,過于強(qiáng)調(diào)出房率,戶型設(shè)計得往往過于直露、簡陋。進(jìn)入戶門后往往沒有玄關(guān)設(shè)計,廳內(nèi)景象一覽無遺,臥室、書房的私密性和安適度受到影響,現(xiàn)在購房應(yīng)避免此類戶型。

  目前普遍看好的戶型設(shè)計一般都重視功能分區(qū)明確,既有層次感又不宜設(shè)置過多隔斷墻,用一條較短的走廊連接臥室和起居室,進(jìn)入戶門以后起居室分為會客和餐廳兩個區(qū)域,餐廳和廚房相連,臥室和衛(wèi)生間相連,兩者互不干擾。

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