2011年伊始，繼“限貸”、“限購”等一系列樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，近日，上海、重慶開征房產(chǎn)稅，樓市調(diào)控力度再度升級(jí)。盡管現(xiàn)階段房產(chǎn)稅尚處試點(diǎn)增收階段，但國(guó)家有關(guān)部委負(fù)責(zé)人稱，將總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)提出逐步在全國(guó)推開的改革方案。三亞作為全國(guó)70個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控城市之一，是否會(huì)成為試點(diǎn)？房產(chǎn)稅的出臺(tái)對(duì)三亞樓市有何影響？

　　三亞無房產(chǎn)稅試點(diǎn)時(shí)間表

　　“目前沒有接到有關(guān)試點(diǎn)房產(chǎn)稅的通知。”1月30日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，按國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)具體征收辦法是由試點(diǎn)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府從實(shí)際出發(fā)制定的，三亞是否作為房產(chǎn)稅額試點(diǎn)應(yīng)由上級(jí)主管部門決策。

　　有分析認(rèn)為，房產(chǎn)稅被視為打擊投資投機(jī)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)較有力的措施。上海、重慶已公布的方案推行的是漸進(jìn)策略，從擁有多套或的住房入手，不求一步到位，目前三亞暫無試點(diǎn)時(shí)間表。

　　樓市調(diào)控政策將力促三亞樓市良性發(fā)展

　　先是國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，到國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議同意在部分城市進(jìn)行個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，新年伊始，樓市調(diào)控政策接踵而至。

　　對(duì)此，海南省知名經(jīng)濟(jì)學(xué)專家、海南大學(xué)三亞學(xué)院管理分院院長(zhǎng)王毅武教授表示，從“限貸”到“限購”再到“征稅”，2011年一系列樓市調(diào)控政策出臺(tái)，將促進(jìn)三亞樓市健康、均衡、持續(xù)、平穩(wěn)發(fā)展。

　　王毅武分析，去年底以來通脹壓力加大，市場(chǎng)充斥著大量資金，驅(qū)動(dòng)大量投資者涌進(jìn)樓市，形成“越囤越漲、越漲越囤”的循環(huán)。房產(chǎn)稅在持有環(huán)節(jié)發(fā)力，無疑會(huì)打擊投資，但實(shí)際影響還要看具體的征收對(duì)象和稅率

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