有房缺錢不用愁

　　老劉是做沒畫生意的，較近手頭上有點(diǎn)緊，卻剛好有一批捎量很好的油畫訂單需要付款，而舊訂單的貨款還沒有回收。老劉希望能夠?qū)⒆约旱姆慨a(chǎn)抵押貸款付這筆訂單的錢?？扇绻苯尤ャy行辦抵押貸款，手續(xù)非常繁瑣，時間上也來不及，而且老劉的房子是前幾年購的，較多能貸到五成，還不夠瞧付訂金。所以，老劉就找到了擔(dān)保公司，希望能夠提供短時間的周轉(zhuǎn)資金。

　　擔(dān)保公司在查看了老劉各方面的瘓信后，以房產(chǎn)評估價的九成提供了兩個月的短期限貸款，而且在手續(xù)齊備的情況下，僅用了三天的時間就把款項(xiàng)給了老劉，讓他及時的訂到了那批緊俏貨。

　　記者了解到，包括博源、中科智、金原、國融投資、住房置業(yè)等到在內(nèi)的多家擔(dān)保公司都可以提供這樣的業(yè)務(wù)，即以房產(chǎn)作抵押物，為客戶提供短期限資金周轉(zhuǎn)。特別是1-2個月的時間就可以歸還本金的，更可采用擔(dān)保的方式。而且無論是已經(jīng)全款付清的房產(chǎn)，還是正在按揭當(dāng)中的房產(chǎn)，都可以通過提保公司向銀行進(jìn)行抵押貸款。這樣的貸款既可以用于投資購購新的房產(chǎn)，還可以用于消費(fèi)，如裝修、購車等到。可謂是手中有房，生財(cái)有道。

樓市穩(wěn)定是前提

　　博源擔(dān)保公司董事長王華認(rèn)為，這樣的房屋擔(dān)保業(yè)務(wù)完全是建立在市場行情一路看好的前提下。她認(rèn)為，因?yàn)檫@幾年整個房地產(chǎn)市場的價格都在一路上揚(yáng)，房產(chǎn)的增值比較明顯，甚至半年前購的房子，價格的變化就很大了。因?yàn)榭蛻羰嵌唐谙薜馁Y金需求，市場的波動不會太大，價格抬升也使房產(chǎn)擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)相對減少。

　　目前銀行放貸七成的限定未變，但當(dāng)客戶資金量需求更大的時候，但保公司的介入就起了重要作用，在銀行和購房者之間搭建了一個新平臺。

　　擔(dān)保公司所需要的是實(shí)力，一般注冊資金都在千萬以上。擔(dān)保公司按照市場化運(yùn)作經(jīng)營原則，將自有資本存入銀行作為質(zhì)押，銀行匯票按照質(zhì)押金3倍或5倍的額度授信信用保證貸款，而貸款人將其房產(chǎn)給擔(dān)保公司做反擔(dān)保抵抽。這種動作模式，不僅化解了銀行匯票的金融風(fēng)險(xiǎn)，也為急需資金的個人或私企帶來了生機(jī)，擔(dān)保公司因而也從中獲得了發(fā)展的空間和利潤。

責(zé)任編輯：小平

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