這個(gè)現(xiàn)在應(yīng)指房?jī)r(jià)呈跌勢(shì)的一段時(shí)間，可能持續(xù)一年時(shí)間。但在地級(jí)市以下，不存在房?jī)r(jià)下跌的情形，但漲幅會(huì)有限，尤其是均價(jià)突破二千元以上者。因此，殺價(jià)技巧的說法， 于房?jī)r(jià)明顯下跌的項(xiàng)目或城市。

　　為什么提及殺價(jià)技巧，主要原因是目前的降價(jià)不明朗，原因主要來自于非市場(chǎng)原因，如頭付，如緊縮銀根，地價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，下一步如何辦開發(fā)商尚未完全捉準(zhǔn)龍頭。故針對(duì)這些觀望中的開發(fā)商在售項(xiàng)目，如果你想購(gòu)房而不是觀望，可以往下看。

　　步，明確現(xiàn)在的殺價(jià)主體就在售樓小姐或先生那兒。

　　筆者以前提出殺價(jià)技巧基于整體市場(chǎng)情況以及各類樓盤?，F(xiàn)在的情況有所變化的就是開發(fā)商存在許多隱患，存在殺價(jià)余地。

　　大家知道樓房越不好賣，售樓小姐的壓力是的，他們或她們一方面要受中介公司的壓迫，沒有業(yè)績(jī)就沒有生活來源；另一方面開發(fā)商也經(jīng)常會(huì)光顧售樓部，敦促他們認(rèn)真賣房，而不是以前的那種囤房。

　　你先進(jìn)要做的就是讓售樓小姐或先生明確認(rèn)為你就是那個(gè)要購(gòu)房的人。怎么樣讓其產(chǎn)生這種強(qiáng)烈的判斷呢？，購(gòu)房的目的明確，就是等房??；，購(gòu)房的購(gòu)購(gòu)力非常有限，頭付都是找爹媽或朋友借的；第三，即使你也認(rèn)為房?jī)r(jià)還有跌的可能也要告訴他們，你認(rèn)為持續(xù)下來房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，而你更擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)否一段時(shí)間以后再次上漲。

　　步，明確殺價(jià)的環(huán)節(jié)變化。

　　正常的話殺價(jià)環(huán)節(jié)包括前中后各方面，而現(xiàn)在你只要區(qū)分兩大環(huán)節(jié)：頭付部分，月供水平。每個(gè)售樓小姐都會(huì)知道目前的房貸緊縮，也都認(rèn)為收入上漲不及物價(jià)上漲的步伐，因而讓他們來解決你的頭付難題較妥當(dāng)。

　　當(dāng)他們認(rèn)為你就是等了好久的那個(gè)購(gòu)房人的時(shí)候，你又樂意讓他們幫忙參謀如何在有限的購(gòu)購(gòu)力條件下能盡快擁有自己的房子，他們會(huì)使出渾身解數(shù)來成交。

　　固然售樓小姐或先生不會(huì)為你的將來擔(dān)心，但為了成交他們會(huì)認(rèn)真算一下你的可能還貸能力，這個(gè)時(shí)候你一定要咬住年限不能長(zhǎng)，說白了就是要求對(duì)方降低總價(jià)。

　　還有一個(gè)細(xì)節(jié)，當(dāng)售樓小姐或先生提出的方案你面有難色的時(shí)候，應(yīng)選擇停留，過幾天再電話聯(lián)系。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！