婚姻是所有戀愛(ài)中的男女所向往的，談婚論嫁之時(shí)如何構(gòu)筑愛(ài)巢，想必成為大多數(shù)情侶間談?wù)撦^多的話題。但是按照一般工薪的收入水平，購(gòu)購(gòu)一套數(shù)十萬(wàn)元的房屋可不是一筆小數(shù)目，新樓盤較高的價(jià)位只會(huì)讓人望塵莫及，相反二手房地段優(yōu)越、品質(zhì)優(yōu)良、性價(jià)比較高的優(yōu)勢(shì)則會(huì)成為大多數(shù)小兩口結(jié)婚購(gòu)房的頭選。根據(jù)時(shí)下年輕人的消費(fèi)習(xí)慣十有八九會(huì)選擇貸款置業(yè)。那么，根據(jù)購(gòu)房者收入狀況的不同，購(gòu)購(gòu)什么價(jià)位的房屋較為合適呢？“我愛(ài)我家”房產(chǎn)專家將為您支招，幫您合理置業(yè)：

　　月收入3500元：

　　小王是某房地產(chǎn)職員，月收入2000元，女友在一家公司做文職，月收入1500元，目前雙方工作較穩(wěn)定。小王與女友均是北京當(dāng)?shù)厝?，戀?ài)4年打算結(jié)婚安定下來(lái)，小兩口計(jì)劃購(gòu)房，家里人也表示支持，愿意給予１０萬(wàn)元作為支持，小王與女友存款2萬(wàn)元，該如何置業(yè)呢？

　　“我愛(ài)我家”專家支招：

　　按照7成20年貸款額度來(lái)計(jì)算，小王與其女友選擇購(gòu)購(gòu)總價(jià)在25－30萬(wàn)之間，面積在40－50平方米的一居室小戶型二手房較為適宜。據(jù)“我愛(ài)我家”專家計(jì)算，25萬(wàn)的房屋，銀行可貸款17萬(wàn)元，頭付款8萬(wàn)元，月還款額1170元。30萬(wàn)的房屋，銀行可貸款21萬(wàn)，頭付款9萬(wàn)元，月還款額1445元。對(duì)于像小王與其女友這樣的頭次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)購(gòu)這樣價(jià)位的二手房作為過(guò)渡再合適不過(guò)了。

月收入6000元：

　　29歲的李先生曾是一所大學(xué)的高材生，畢業(yè)后留在北京已工作六年有余，幾年下來(lái)省吃儉用的積攢了１5萬(wàn)元的存款。目前，李先生在一家媒體工作，月收入6000元，作為公司的業(yè)務(wù)骨干，工作上得心應(yīng)手，較重要的是有一個(gè)與自己相知、相愛(ài)交往了7年的女友，雙方?jīng)Q定結(jié)婚，購(gòu)什么價(jià)位的二手房合適呢？

　　“我愛(ài)我家”專家支招：

　　像李先生這樣小有積蓄，經(jīng)濟(jì)上比較寬裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以選擇購(gòu)購(gòu)40－45萬(wàn)的二手房。據(jù)“我愛(ài)我家”專家計(jì)算，按照7成20年貸款額度來(lái)計(jì)算，40萬(wàn)的房屋，銀行可貸款28萬(wàn)，頭付款12萬(wàn)，月還款額1928元。45萬(wàn)的二手房，銀行可貸款31萬(wàn)，頭付款14萬(wàn)，月還款額2135元。

月收入8000元以上：

　　張先生來(lái)北京打拼多年，目前是一家IT公司的部門主管，月收入8000元，銀行存款25萬(wàn)，女朋友跟隨其多年，身體較弱在家休養(yǎng)。今年，張先生決定與其女友結(jié)婚，購(gòu)房定居下來(lái)?？墒?，該購(gòu)什么樣的房屋呢？

　　“我愛(ài)我家”專家支招：

　　像張先生這樣事業(yè)小有成就的成功人士，一般會(huì)追求高品質(zhì)、高端次的生活方式，普通二手民宅顯然已經(jīng)不能滿足其購(gòu)房需求，二手公寓將會(huì)是其不錯(cuò)的購(gòu)房選擇。二手公寓具備產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)期房風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格優(yōu)惠、社區(qū)成熟、配套設(shè)施完善等優(yōu)勢(shì)，比較為符合像張先生這樣高薪水、高學(xué)歷、高素質(zhì)購(gòu)房人群。其中，價(jià)格在60－70萬(wàn)間的二手公寓較為適中。據(jù)“我愛(ài)我家”專家計(jì)算，按照7成20年貸款額度來(lái)計(jì)算，60萬(wàn)的二手公寓，銀行可貸款42萬(wàn)，頭付款18萬(wàn)，月還款額2892元。70萬(wàn)的二手公寓，銀行可貸款49萬(wàn)，頭付款21萬(wàn)，月還款額3374元。

“我愛(ài)我家”針對(duì)小兩口結(jié)婚置業(yè)的小貼士：

　　1、購(gòu)房收支要平衡：小兩口計(jì)劃結(jié)婚購(gòu)房，一定要算計(jì)著花錢，保持收支平衡。按照銀行規(guī)定，家庭月收入是7000元時(shí)，月供較高不能超過(guò)3500元。至于頭付多少，這要看小兩口現(xiàn)有的積蓄和雙方父母所能支援的力度大小，一定要量力而行。

　　2、頭要因素看地段：居住地段距離工作區(qū)域的遠(yuǎn)與近，決定著小兩口每月的收支狀況。都市上班族一般都是“打卡一族”，如果小兩口不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位都較近區(qū)域購(gòu)房，這樣也會(huì)降低交通成本，節(jié)約時(shí)間。

　　3、查看周邊配套是否完善：購(gòu)房除了看內(nèi)部軟件之外還要看其硬件是否完備。較好是周邊商店林立、公園、銀行、醫(yī)院較齊全的成熟地段，這樣居住起來(lái)也會(huì)十分順利。

　　4、是否具備發(fā)展?jié)摿Γ盒煽谶@次購(gòu)房很有可能不是“長(zhǎng)久之計(jì)”，也許因?yàn)槿蘸蠼?jīng)濟(jì)條件好了，也許因?yàn)閺亩耸澜缱優(yōu)槿谥?，也許因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動(dòng)……這套房子可能要轉(zhuǎn)手，可能會(huì)出租，所以在購(gòu)這套房子的時(shí)候還要兼顧它的投資潛力?！?/P>

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