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老房子面臨拆遷 是先租房還是先購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 418 次
李女士家庭收入10000元(現(xiàn)在是產(chǎn)假期間),有社保,孩子馬上要出生。老公是自由職業(yè)者,無社會保險和商業(yè)保險,目前沒有房子。家庭支出每月支出3000元,每月750元房租,存款12萬元,股票25000元。家里老房就要拆遷,不知該如何規(guī)劃。
出場理財師:光大銀行理財經(jīng)理袁萍
李女士家庭處于成長期,現(xiàn)在每月節(jié)余約為6000元。孩子即將出生,先生需要投各項保險,又要面臨拆遷購房,支出壓力漸漸增大。已有的存款受到購房因素的約束,投資渠道單一。
理財建議:理財?shù)膬?nèi)容十分寬泛,拆遷購房是當(dāng)下面臨的較緊迫的問題?,F(xiàn)有的存款可以作為頭付款在市內(nèi)購得一套住房,房屋面積和地理位置可選擇性不大,且之后家庭每月面臨的支出壓力勢必更大。考慮到現(xiàn)行的宏觀經(jīng)濟(jì)政策,我分析不久樓市將會有所回落,所以建議購房暫緩。老房拆遷如有補償費用,可與存款一起進(jìn)行一些中短期的銀行理財,或做一些較為穩(wěn)妥的資本投資。比如打新股、債券型基金、保本理財產(chǎn)品等。積蓄資金以便在時機(jī)成熟時購套更心儀的房子。
要想從每月的節(jié)余資金入手,可以考慮基金定投,既可拓寬投資渠道,又能獲得經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長帶來的穩(wěn)健收益。孩子出生后,教育基金也要早作安排,選一只指數(shù)型的基金每月定投1000元,以資本市場每年10%的保守收益計算,15年后將積蓄40余萬元,作為教育經(jīng)費應(yīng)該足夠。鑒于今年資本市場可能波動較大,作為散戶投資者切記追漲殺跌,現(xiàn)有的股票建議持有觀望或適當(dāng)減倉。
出場理財師:招商銀行青島分行零售銀行部理財師王海標(biāo)
案例中李女士和先生即將迎來家庭的新成員,二人也將擔(dān)負(fù)更大的家庭責(zé)任。如何實現(xiàn)家庭責(zé)任呢?除了日常的關(guān)懷和愛護(hù)外,給家庭提供各種保障,較重要的是持續(xù)的收入。從李女士提供的情況看,其先生是家庭收入的主要支柱,但其恰恰沒有任何保障,這是很不合適的。強烈建議,進(jìn)行社保和補充商業(yè)保險的投入。尤其是意外和壽險更是要立即籌辦。至于現(xiàn)存的存量資金,在留足日常備用和生產(chǎn)急用外。如敢于承擔(dān)風(fēng)險可考慮股票和基金,如打算穩(wěn)妥,則可考慮銀行出的新股申購等中低風(fēng)險產(chǎn)品或債券型基金等。
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