在"新國(guó)八條"、加息的雙重影響之下，不少開發(fā)商正默默的進(jìn)入觀望期。相比于節(jié)前瘋狂的推盤，春節(jié)后海南樓市開盤量大大減少。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在春節(jié)后的二月份，海南僅七個(gè)樓盤有推盤計(jì)劃。同比1月有明顯減少。

　　伴隨著濃厚的觀望氛圍，不少開發(fā)商適時(shí)調(diào)整了自己的開盤節(jié)點(diǎn)。"很多開發(fā)商都要到初十之后正式上班，再算上申領(lǐng)預(yù)售證的時(shí)間，估計(jì)月底應(yīng)該有一些樓盤會(huì)推了。"

　　某房產(chǎn)公司營(yíng)銷負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，他們樓盤屬于"剛需盤"，受新政影響應(yīng)該不大，"即使這樣，專業(yè)也要求抓緊推盤出貨。"他表示，這也是近期不少開發(fā)商的主導(dǎo)思想。而記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在二月份開盤的多個(gè)樓盤中，均把開盤時(shí)間定在了二月底。一部分開發(fā)商把開盤時(shí)間定在了月底，還有一部分開發(fā)商則是選擇了觀望。

　　記者搜房走訪了海口某樓盤，原定于2月中下旬推出一百多套中小戶型房源。而日前，該樓盤臨時(shí)決定：開盤時(shí)間待定。"由于新政調(diào)控頻繁，現(xiàn)在我們的開盤節(jié)點(diǎn)將以實(shí)際蓄客量來(lái)定"，該樓盤負(fù)責(zé)人表示。業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，以往出調(diào)控政策時(shí)，開發(fā)商都會(huì)適時(shí)做出調(diào)整，調(diào)低開盤預(yù)期，或者延長(zhǎng)開盤周期。

　　業(yè)內(nèi)專家指出，從現(xiàn)在國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控態(tài)度看，從春節(jié)以后來(lái)看，樓市將越來(lái)越冷，2月是海南樓市將進(jìn)入“冰凍期”，他們表示，“國(guó)八條”中對(duì)海南影響的是戶籍家庭停購(gòu)第三套房。該政策將使市場(chǎng)上一大批有購(gòu)房需求和購(gòu)房能力的購(gòu)家無(wú)法再入市，將進(jìn)一步抑制海南的購(gòu)房需求。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士也指出，“國(guó)八條”中二套房貸頭付提高至六成，家庭限購(gòu)第三套房等政策，主要都是針對(duì)改善型購(gòu)家的，這也是海南占比較大的購(gòu)房需求，政策更抑制了這一需求，使得海南原本已經(jīng)被抑制的購(gòu)房需求將繼續(xù)被抑制。
 

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