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如何成為驗收行家

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 594 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
俗話說:外行看熱鬧,內(nèi)行看門道。在家居裝飾過程中,您是內(nèi)行還是外行呢?這一點,非常之重要!不是內(nèi)行不要緊,現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣嘛??梢载洷热?,可以邊干邊學(xué),可以邊管邊學(xué),甚至可以向裝飾公司的管理人員及施工人員學(xué)習(xí)。當(dāng)然,這不僅僅是先進,而是作為一個參考值。盡早盡快地使自己變成內(nèi)行或半個內(nèi)行乃至略知一些“皮毛”亦行!這樣,就可以起到防范作用,要想騙您、蒙混過關(guān)沒那么容易。這個學(xué)習(xí)動力是不一樣的!其實,在裝飾之前,內(nèi)心就要作好充分的思想準(zhǔn)備,從硬件到軟件。這樣,有的放矢,不打無準(zhǔn)備之“仗”,使自己早日成為內(nèi)行。一旦成為內(nèi)行,這個驗收就不在話下了!

  只有當(dāng)您是略知“皮毛”,半個內(nèi)行及內(nèi)行之后,您才會有這能力,這個驗收的能力!否則,您如何驗收之呢?沒有這個能力的驗收,都將只是表面文章,流于形式,甚至還會發(fā)生——自欺欺人之道也!對于合同,您在簽約時就要“嚴(yán)加防范”,以防“文字游戲”,而使自己的合法權(quán)益受到損失和侵害!否則,打起官司來都無法勝訴。時下,玩“文字游戲”的高手還真有不少。在我委托代理的幾起個案中,高手們真可謂絞盡腦汁,使盡雕蟲小技。不過,還好,均未逃過我的眼光。詢問之、追問之、詳述之等等;以守為攻、以退為攻、以不懂者為攻等等,收效甚大!那么,驗收時,其不敢而亂為之。因為,“仗”,我們早已占到了上風(fēng)!合同簽定一定要慎之又慎。有時不妨冷處理,或硬加幾條試試?這是自我保護和防范措施的有效落實!不妨試之?一切按合同去辦、去驗收。

  我始終都這么認(rèn)為:驗收切忌完工之后驗收!一定要邊干邊驗收:完工一項就驗收一項。您不是內(nèi)行,或沒有這個驗收能力,成嗎?肯定不能!但是,不要緊,可以聘個監(jiān)理員,另付工資嘛!這是在您有經(jīng)濟實力和無暇的情況下。不過,自己亦要隨時隨地去驗收之!不可全信監(jiān)理員,亦不可不信之。介乎于兩者之間,若何?這個分寸、這個度,由您自己去把握、定奪。言下之意,您一定會看得懂的!這是自己的切身利益并住下去的。

  對于驗收的或局部乃至細(xì)節(jié),我始終認(rèn)為:主要便在這個細(xì)節(jié)上:“尺子”甚好,但一定要會用。不會使用者,再好的一把“尺子”亦是白搭!正所謂——物盡其用是也。

  總之,驗收要以實用、安全為頭選。其次才是簡潔、美觀及工藝等。在材料的驗收上,進貨時定要把關(guān),使用時更加注重之,那么,驗收起來就輕松多啦!否則,進貨是這種質(zhì)地、顏色等,待到完工之后,不知幾時換之?那就相當(dāng)被動啦!

  其實,驗收的根本仍在裝飾公司自己!設(shè)計者驗收之,管理者驗收之,每位施工人員驗收之,監(jiān)理員驗收之等。這樣層層把關(guān)、件件驗收,那么,業(yè)主還會驗收不過關(guān)嗎?家居裝飾還會不合格嗎?還要這個驗收能力干啥呢?!這些都是多余的!這便是裝飾公司生存下去的根本。除此之外,均是鼠目寸光、短期行為!亦不會長久地生存下去的。只可嘆,如今這樣的裝飾公司在本市乃至全國實在是鳳毛麟角!否則,何來張先生的大作和在下的拙文呢?與張先生共勉!目的只有一個:減少業(yè)主們的煩心之事,更不必發(fā)生不必要的糾紛乃至訴訟!


  關(guān)鍵字:驗收常識 業(yè)主驗收經(jīng)驗

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