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專家支招 家庭裝修工程量計(jì)算
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 483 次
較近很多消費(fèi)者都詢問關(guān)于自己家里裝修的時(shí)候墻面涂料、墻面瓷磚等的面積的計(jì)算方法,這個(gè)問題也就是裝飾行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士經(jīng)常說的裝修工程量的計(jì)算。
墻壁面積計(jì)算方法讓人迷惑
很多咨詢者希望得到關(guān)于以下問題的正確答案:,墻面涂料的面積是不是地面面積的3.5倍?,計(jì)算墻壁面積是不是門窗以及暖氣罩等等都計(jì)算在內(nèi)?第三,把墻壁面積計(jì)算完畢以后再乘以1.1倍對不對?
消費(fèi)者之所以對上述三個(gè)問題感到疑惑,主要是目前家庭裝修工程量的計(jì)算實(shí)在是算法太多,而且每個(gè)給你計(jì)算的裝修人員都能夠講出一大堆理由來解釋這種計(jì)算方法的合理性。而且經(jīng)常發(fā)生由于計(jì)算雙方對于工程量的計(jì)算結(jié)果差異太大而導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。
墻面面積不能用地面乘以3.5
前些天一個(gè)消費(fèi)者反映,她找一家很小很小的家裝公司裝修,事先說好工程驗(yàn)收的時(shí)候?qū)こ炭偭孔鲆粋€(gè)結(jié)算,然后對工程款進(jìn)行結(jié)算。到了工程結(jié)束的時(shí)候,雙方都拿出來了自己對工程量的計(jì)算結(jié)果,結(jié)果卻發(fā)現(xiàn),雙方的工程量在主要項(xiàng)目上(主要是墻面的涂料計(jì)算結(jié)果上)差距有35%之多。
結(jié)果當(dāng)然是雙方發(fā)生了爭執(zhí)。幾次協(xié)商都沒能解決,雙方搞得很僵。施工方講,他們是把地面的3.5倍作為墻面面積的,而且據(jù)對方講他們有有關(guān)部門的規(guī)范作為依據(jù)。而實(shí)際上,這個(gè)3.5倍,是由于前些年北京家裝墻面流行貼墻紙,所以消費(fèi)者或者施工方在選購墻紙的時(shí)候,銷售商為計(jì)算方便,同時(shí)也是為了把施工時(shí)的損耗計(jì)算在采購數(shù)量之內(nèi),就用地面面積乘上3.5作為需要采購的數(shù)量,這樣墻紙購回去以后一般不會(huì)出現(xiàn)數(shù)量不足的問題。但是這只是一個(gè)墻紙的采購計(jì)算方法,并不是墻壁面積的計(jì)算方法。因此,如果施工方在計(jì)算墻壁面積的時(shí)候用這種方法是不對的。[NextPage]
常規(guī)的墻面計(jì)算方法
我們再來看一看正規(guī)家裝公司墻壁的施工面積是怎么樣計(jì)算出來的。對于大多數(shù)正規(guī)公司來說,在工程量的計(jì)算上,都是很嚴(yán)格的,對于工程量的計(jì)算大多采用是實(shí)事求是的做法。
我們舉一個(gè)例子,一家正規(guī)公司交給客戶的報(bào)價(jià)單或者結(jié)算單上關(guān)于工程量墻壁面積基本上是扣除暖氣罩占用的墻面面積,而門窗洞口面積的扣除方法則一般是面積減半。也就是說,他們會(huì)把門窗洞口尺寸按照一半的面積來計(jì)算。這種計(jì)算工程量的辦法是目前大多數(shù)正規(guī)家裝公司所采用的。對于客戶來說,也是比較公平的。之所以說比較公平,主要還是因?yàn)樵陂T窗洞口等部位工人做工相對難度大一些,但是整體價(jià)格是統(tǒng)一的,所以這里的面積按一般扣除是考慮到了它的合理性。
工程量計(jì)算沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
目前關(guān)于家裝工程的工程量計(jì)算還沒有一個(gè)統(tǒng)一的辦法。這可能由于家庭裝修開展的時(shí)間還比較短,很多規(guī)范性的東西還在摸索之中。對于消費(fèi)者在裝修時(shí),遇到直接影響工程報(bào)價(jià)的工程量計(jì)算方法,筆者建議可以按照兩種方法來解決:
種辦法,如果裝飾公司的報(bào)價(jià)是參照了目前上海市的參考價(jià)格,就可以考慮按照面積扣除一半的辦法進(jìn)行工程量的計(jì)算;
種辦法,如果裝飾公司的報(bào)價(jià)低于目前北京市家庭裝修的參考價(jià)格的話,就應(yīng)當(dāng)允許裝飾公司的工程量計(jì)算按照實(shí)際面積乘以1.1,也就是說工程量是實(shí)際面積的1.1倍。
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