我家附近有個酒吧，較近，酒吧的一位服務(wù)生問我，上海股市較近表現(xiàn)怎樣？我回答說，現(xiàn)在大約在2600點。他當即跳了起來，說："不會吧！政府怎會讓股市跌成這樣？"

接下來的10時辰，他試圖說服我，未來三到五年內(nèi)，政府將讓股指升到8000點。

"看看港股，現(xiàn)在可是20000點，"他說，"上海股市漲到8000點一點都不稀奇。"

中國股市有1.24億個交易賬戶，就投資者數(shù)量而言，比世界上其他股市都要多。據(jù)我了解，投資者的整體熱情仍舊非常高。股票市值目前不大，只占GDP的53%，占貨幣供應(yīng)量的31%。P/B(股價/賬面值)約為2.5倍，已處于歷史低位。股市為什么仍在往下走？

政府引入調(diào)控樓市的措施后，許多人滿懷希望，以為從樓市流出的資金將流入股市。流行的悠悠球理論告訴人們，資金只在樓市和股市之間來回旅行，不會跑去別的地方?，F(xiàn)在，樓市沒有下滑多少，而股市卻大跌了20%。

軟著陸

中國股市由政治和流動性推動，但目前兩者都沒啥好消息。雖然政府更希望樓市實現(xiàn)軟著陸，但對樓市泡沫的爭論已經(jīng)結(jié)束，緊縮已成共識，問題只在于調(diào)控的節(jié)奏是緊還是松。在政府擠壓樓市的流動性時，股市的流動性受到影響也是不可避免的。兩個市場都下調(diào)。

股市向下調(diào)整與樓市調(diào)控直接相關(guān)。對于各個行業(yè)，尤其是金融業(yè)，房地產(chǎn)升值其實是的利潤來源。房屋存量、在建工程和土地儲備的價值，可能已超過GDP的3倍。樓價升20%，增加的價值相當于GDP的60%。

在正常的經(jīng)濟體里，企業(yè)利潤一般為GDP的10%。當資產(chǎn)增值達到企業(yè)利潤的6倍，企業(yè)就會玩財務(wù)游戲，將資產(chǎn)增值轉(zhuǎn)化為會計上的利潤。當樓價停止上升，甚至下降，非常賺錢的公司會突然間變的無利可圖。

銀行股

國有銀行正排隊等著在股市籌集5000億元人民幣的資金。雖然三分之二將在香港籌集，但余下的三分之一對于A股市場來說仍是一個大負擔。2009年全年，A股市場的融資額是4560億元。

銀行在平時是一部賺錢機器，但說不定哪天，他們會突然把以前賺的錢全虧光。銀行業(yè)危機之后，其實是購購銀行股的好時機。但銀行為應(yīng)對樓市調(diào)整而籌集這么多資金時，可能不是購進銀行股的好時機。

合理估值從來都不是支持進入中國股市的理由。不過，現(xiàn)在中國股市的估值合理了。2.5倍的P/B談不上便宜，但按國際標準看已處合理水平。我勸你對市盈率不要過多關(guān)注。市盈率已經(jīng)被資產(chǎn)泡沫嚴重扭曲了。估值的下降，可能只是回歸正常的一個階段。

過去很長一段時間，中國許多股票的可流通部分比例很小，有點像互聯(lián)網(wǎng)公司的股票。經(jīng)過股改，所有股票都可以流通了。由于沒有了非流通股在場外市場以折扣價交易，中國股市的估值正回歸正常。這是一個進步。結(jié)論是：上海股市不會很快恢復(fù)到其鼎盛時期的6000點。這會讓許多人失望。

市場崩盤

有錢人已經(jīng)不在股市玩了，他們轉(zhuǎn)去了樓市。絕大多數(shù)人相信樓價只漲不跌。今天玩樓市的人并沒有經(jīng)歷過1997年的樓市崩盤。

另一邊廂，股市在2007年-2008年經(jīng)歷過一次崩盤，一年間，從6000點跌到1700點以下。那些能夠炒得起房的人發(fā)現(xiàn)股市是一個壞地方。這就是為何自2007年以來樓市總是紅火，而股市卻一直在掙扎。當然，如果樓價能像2007年的股市那樣大跌，股市的境況會好一些。

中國的股民往往沒錢去炒大城市的房子。他們寄望于能有足夠的運氣，賺夠多的錢，然后轉(zhuǎn)去樓市作戰(zhàn)。股價升到一定時候，這些人就會跑掉，限制股市升值；股市下跌時，這些人也不會成為股價的支撐力量。

較后，酒吧的服務(wù)生讓我推薦一只股票。他說，他已經(jīng)有了7萬元，希望賺到足夠的錢去購一輛車。

"光靠我的收入購不了車，"他說，"你看我的工作有多辛苦。但如果我在股市賺到20萬，我就能購一輛好車。"

只要樓市不崩盤，普通投資者較好不要奢望從中國股市里賺到免費午餐和新汽車。

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