昨天下午，由中國房地產業(yè)協(xié)會中介專業(yè)委員會、上海易居研究院等機構聯(lián)合主辦的城市發(fā)展運營商高峰論壇在津舉行，各方就當下房地產市場現狀各抒己見。專家表示，未來的保障性住房建設將有效解決部分百姓住房問題，開發(fā)商也可以通過四種途徑成為地產寒冬中的“樓堅強”。中國房地產業(yè)協(xié)會副秘書長何琦表示，房價降三成是誤傳。

保障房建設應加大力度

與會專家認為，未來我國保障性住房建設將成為房地產調控的重要組成部分和成功的關鍵因素之一。

“中國普通的老百姓很多人應該租房?！币拙又袊戮种飨⒅袊慨a信息集團董事會聯(lián)席主席兼總裁周忻表示，借鑒香港模式、新加坡模式，大力建設廉租房、經濟適用房將成為民生重要保障，住宅市場的另一半才是商品房。“我們說房地產不僅是商品，也是民生問題。未來中國房地產市場特別是商品房市場，是一個完全可以、至少是有希望按照市場規(guī)律來運行的市場?！?

中國房地產業(yè)協(xié)會副秘書長何琦表示：“北京、上海、杭州、深圳等一線城市房價下一步怎么走，有些人說降30%，實際上我認為30%純屬誤傳，這只是金融機構自己對自己的壓力測試。”

房企四招成就“樓堅強”

房地產行業(yè)的寒冬來了，這對房企來說是否是個解不開的“死結”？周忻給出了4個發(fā)展方向。

，精品戰(zhàn)略。“很多開發(fā)企業(yè)碰到市場不好的時候并不著急，而是把產品做得更好，在產品上做更多的投入和附加值，這是一個方向?！?

，城鎮(zhèn)化?！昂芏啻笃髽I(yè)，特別是一些流動性很強的企業(yè)，在新形勢面前，幾乎都統(tǒng)一步調地往二線以下、三線、四線城市突破。大家都看好未來十年、二十年中國房地產市場決勝的區(qū)域不僅僅在一二線，更在三四線城市?！?

第三，商業(yè)化?！昂芏嚅_發(fā)商認為現在調控的是住宅，好像沒有涉及商業(yè)地產。其實，商業(yè)地產和大規(guī)模住宅領域的項目在思維邏輯和模式上是不一樣的。希望原來有基礎的開發(fā)商在這方面做一部分轉型，但是不要放棄住宅。這也是部分房企目前在走的方向?！?

第四，房地產與產業(yè)結合、與人群結合、與互聯(lián)網結合、與新技術結合?！熬头孔颖旧硌芯糠康禺a是一個錯誤，或者說是一個狹隘的東西?！?

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