房?jī)r(jià)漲速遠(yuǎn)超復(fù)蘇速率

全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)高增長(zhǎng)的背后動(dòng)力無疑是金融危機(jī)以來中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速復(fù)蘇。不過，房?jī)r(jià)增速太快，已經(jīng)讓除開發(fā)商以外的市場(chǎng)角色備感擔(dān)憂。他們認(rèn)為，無論是一線的標(biāo)桿城市還是二三線梯隊(duì)城市，房?jī)r(jià)都已經(jīng)超出了相對(duì)應(yīng)的國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇速率。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)何琦告訴記者：“目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要靠投資拉動(dòng)。我認(rèn)為房地產(chǎn)、汽車等支柱性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度應(yīng)該超過國(guó)家經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展速度，這樣才能對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇起到推動(dòng)作用?！?

來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2009年前三季度，商品住宅完成投資17582億元，同比增長(zhǎng)13.4%，比1-8月提高2.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落15.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。

何琦認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)作為支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，必須健康穩(wěn)定的發(fā)展。如果房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈出現(xiàn)問題，那么各種經(jīng)濟(jì)問題將尾隨而至。

這位協(xié)會(huì)人士的觀點(diǎn)無疑表明，中國(guó)的房?jī)r(jià)雖然高速攀升但是并未損害中國(guó)總體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

不過，針對(duì)高房?jī)r(jià)問題的不同見解永遠(yuǎn)不會(huì)消沉。國(guó)巨資本總裁兼頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家孫飛對(duì)記者表示：“高房?jī)r(jià)并不利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇?！币?yàn)檫^高的房?jī)r(jià)必定會(huì)影響個(gè)人消費(fèi)。房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)中的剛性需求必須高強(qiáng)(高強(qiáng)博客,高強(qiáng)新聞,高強(qiáng)說吧)度的持續(xù)積累自身財(cái)富，才有可能形成有效購購力。而在這個(gè)過程中，一般性消費(fèi)被嚴(yán)重削弱。“在高房?jī)r(jià)的城市中，企業(yè)也會(huì)選擇轉(zhuǎn)移，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高也會(huì)提高企業(yè)的成本?！?

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