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梅新育:遏制通脹須重視保護(hù)國有農(nóng)場土地

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 509 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“反通脹”已經(jīng)成為當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)政策的主旋律,而當(dāng)前通脹壓力的來源之一又是食品價(jià)格上漲,10月份居民消費(fèi)價(jià)格4.4%的同比漲幅中,食品價(jià)格漲幅高達(dá)10.1%,非食品價(jià)格漲幅只有1.6%。由于食品價(jià)格上漲對(duì)中低收入群體基本生活沖擊,這又是對(duì)社會(huì)穩(wěn)定潛在沖擊的物價(jià)項(xiàng)目。要有效抑制食品價(jià)格上漲壓力,歸根結(jié)底需要保障生產(chǎn),而要保障生產(chǎn),特別是要保障蔬菜副食品生產(chǎn)、抑制城市居民蔬菜消費(fèi)價(jià)格上漲,關(guān)鍵又在于保護(hù)國有農(nóng)場土地。

國有農(nóng)場是我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一支生力軍,由于耕作連片耕地,建立了統(tǒng)一的水利灌溉、交通運(yùn)輸?shù)认到y(tǒng),其技術(shù)裝備水平和生產(chǎn)效率均非一般小農(nóng)所能比擬。到2009年,國有農(nóng)場農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值已達(dá)1906.6億元,雖然在當(dāng)年我國農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值30611.1億元中所占比重不高,但國有農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品商品率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般小農(nóng),其質(zhì)量控制水平也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高度分散的小農(nóng),這使得國有農(nóng)場對(duì)城市農(nóng)產(chǎn)品市場供應(yīng)具有格外突出的意義。特別是在一些大中城市,為了保障城市居民副食品供應(yīng),從建國初年起,國家就在各主要城市郊區(qū)選擇荒地設(shè)立了一批國營農(nóng)場作為這些城市的“菜籃子”,經(jīng)過數(shù)十年辛勤耕作開辟,昔日荒地已成沃壤,在所在地城市蔬菜等副食品市場常常發(fā)揮著“四兩撥千斤”的調(diào)控作用。

單純從耕地總量數(shù)據(jù)看,“保護(hù)國有農(nóng)場土地”之說似乎是無的放矢,因?yàn)槲覈鴩修r(nóng)場耕地總面積近幾年是增長的,2005年至2009年,國有農(nóng)場數(shù)目從1923個(gè)減少到1818個(gè),但耕地總面積依次為503.81萬公頃、518.70萬公頃、530.81萬公頃、549.89萬公頃和559.83萬公頃,年年都有增長。問題是耕地總量的增長掩蓋了其區(qū)域分布的變化,盡管目前還查不到系統(tǒng)的調(diào)查統(tǒng)計(jì),但根據(jù)筆者所見,東部和鄰近城市的國有農(nóng)場土地近年來被形形色色的“開發(fā)”項(xiàng)目蠶食甚多,而這些地方的土地正是生產(chǎn)力較高的。在有的大城市近郊國有農(nóng)場,筆者乘車行進(jìn)上十公里,沿途房產(chǎn)、工業(yè)項(xiàng)目連綿不絕;這些樓盤可能品質(zhì)甚佳,風(fēng)物優(yōu)美,但當(dāng)我意識(shí)到這是建在國有農(nóng)場、昔日的“菜籃子”基地上時(shí),不能不感到一陣陣心悸。根據(jù)見聞,估計(jì)近年增加的國有農(nóng)場耕地主要分布在東北和西部較為偏遠(yuǎn)的地區(qū),而這些地區(qū)土地的生產(chǎn)力不能與遭到蠶食的東部和鄰近城市的國有農(nóng)場土地相比,而且更多地用于種植生產(chǎn)糧食、棉花、油料、糖料之類大宗作物,較少也不甚適合向大城市供應(yīng)新鮮蔬菜。

而且,在“開發(fā)”的熱潮下,各路神仙都不約而同盯上了這些城市郊區(qū)的“菜籃子”,寶貴的“菜籃子”有遭受進(jìn)一步蠶食的風(fēng)險(xiǎn)。之所以如此,是因?yàn)檫@些國營農(nóng)場都是國有土地,倘若用于工業(yè)、房地產(chǎn)等項(xiàng)目開發(fā),無需經(jīng)過高成本而且存在政治風(fēng)險(xiǎn)的向農(nóng)民征地程序。由于國有農(nóng)場生產(chǎn)率高,人均耕作面積較大,征用同樣多的土地,與向農(nóng)民征地相比,受影響而需要補(bǔ)償?shù)娜藬?shù)相對(duì)較少,也更容易安置。

在通貨膨脹壓力不大時(shí),國有農(nóng)場土地遭遇蠶食對(duì)通貨膨脹壓力的影響往往為人們所忽視;但正值通脹壓力上升之際,此舉的負(fù)面后果將迅速彰顯。為了城市居民生活的安定,為了城市的可持續(xù)發(fā)展,對(duì)國有農(nóng)場“菜籃子”基地還是請手下留情吧!

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