因新疆冬季較長(zhǎng)，每年的一季度均是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的淡季，但今年卻出現(xiàn)了淡季不淡的態(tài)勢(shì)。日前，廣匯股份高管在股東大會(huì)上表示，一季度，下屬亞中物流公司開(kāi)發(fā)的商住小區(qū)銷(xiāo)售狀況良好，明顯高出歷史同期水平。

另?yè)?jù)廣匯股份的董事介紹，大股東廣匯集團(tuán)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售額則較歷史同期高出兩倍。廣匯集團(tuán)在2007年之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)占新疆市場(chǎng)份額達(dá)70%以上。他分析，出現(xiàn)這種狀況的原因主要有三：一是烏魯木齊較少有炒房團(tuán)，鋼性需求較多，經(jīng)過(guò)去年的金融危機(jī)，大部分購(gòu)房者已經(jīng)經(jīng)過(guò)了半年多的持幣觀望狀態(tài)；二是因?yàn)槿ツ攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)低迷，現(xiàn)房較多，客戶(hù)選擇后即能入??；三是廣匯房地產(chǎn)面對(duì)不同的社會(huì)有不同的樓盤(pán)，相對(duì)而言，地州客戶(hù)購(gòu)房欲望較為強(qiáng)烈。

啤酒花全資子公司啤酒花房地產(chǎn)有有公司房產(chǎn)銷(xiāo)售也呈現(xiàn)出良好局面，所屬樓盤(pán)津城茗苑位于烏魯木齊市天津路附近，公司負(fù)責(zé)人表示，與去年下半年開(kāi)盤(pán)時(shí)相比，高層已售出50%，多層已基本售完，房?jī)r(jià)較開(kāi)盤(pán)時(shí)略有上漲，總體而言，已改變了去年房地產(chǎn)市場(chǎng)極其低迷的狀況。

新疆城建為新疆房地產(chǎn)業(yè)的后起之秀，繼前年成功銷(xiāo)售朗天峰景等小區(qū)后，去年主要開(kāi)盤(pán)了朗月星城高層住宅小區(qū)，該樓盤(pán)位于烏魯木齊市政府附近，主要面向中高端消費(fèi)群體。據(jù)主管銷(xiāo)售租賃的負(fù)責(zé)人介紹，與去年相比，朗月星城一季度的銷(xiāo)售額比去年四季度增加30%以上，今年6月份將全部清盤(pán)，二季度將完成小區(qū)的園林綠化。

新疆城建該負(fù)責(zé)人分析，開(kāi)發(fā)商水平的高低、產(chǎn)品銷(xiāo)售是否對(duì)路將決定樓盤(pán)的銷(xiāo)售量。朗月星城從開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在，價(jià)格比較穩(wěn)定，銷(xiāo)量一直保持穩(wěn)步上升，這和樓盤(pán)的定位有很大關(guān)系。他還介紹，8月份將推出的朗潤(rùn)天城位于烏魯木齊市繁華地段，與之相對(duì)應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃正在進(jìn)行中，公司對(duì)此樓盤(pán)充滿(mǎn)期待。

(作者：王偉麗)