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市場行情推動拿地?zé)崆?大型房企年底加速拿地
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 664 次
市場行情推動開發(fā)商拿地?zé)崆椋€城市土地成為交易
昨日(16日),富力地產(chǎn)和保利香港同天發(fā)布拿地的消息,其中,富力在上周以1.77億元購得廣州市荔灣區(qū)一住宅地塊;保利香港以總價21.86億元購得廣州市和廣西柳州市的兩幅地塊。對此業(yè)內(nèi)預(yù)計年底,大型房企的拿地策略不會改變,土地市場成交仍將持續(xù)活躍。
富力、保利香港近期各有斬獲
11月16日,富力地產(chǎn)以1.77億元購得廣州市荔灣區(qū)一住宅地塊。而在三天前,太原國土資源局發(fā)布公告稱,富力地產(chǎn)以1.76億元競得位于太原市晉安東街一地塊。該地塊的住宅用地約16.64萬平方米。據(jù)悉,這是富力在太原競得第三塊土地。
昨日保利香港宣布拿下的廣州市地塊位于花都區(qū)新華鎮(zhèn)汽車城,價格為7.02億元,總建筑面積逾30萬平米。保利香港獲得的柳州地塊價格則為14.14億元,總建筑面積約66萬平方米。早在9月份,保利香港發(fā)行新股并擴(kuò)大發(fā)行規(guī)?;I資時,就表示融資將主要用于收購事項以及投資儲地。
大型房企加快奪取優(yōu)質(zhì)地塊
據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布土地月報顯示,10月居住用地成交面積較前12月均值增加104%。其中一線城市中京滬深居住用地成交面積大幅回落;而二三線城市成交面積出現(xiàn)井噴。其中大型房企發(fā)力,加快在二三線城市掠地步伐,奪取優(yōu)質(zhì)地塊。
另據(jù)中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示,今年前10月10大標(biāo)桿房企購地金額占融資金額的比例為60%,低于過去3年80%的平均水平。因此后市仍有繼續(xù)拿地的潛力。預(yù)計年底前,標(biāo)桿房企的拿地策略不會改變,土地市場成交仍將持續(xù)活躍。
“市場行情的看好,引燃開發(fā)商拿地?zé)崆??!敝薪?jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰指出,因?yàn)閾?dān)心稅收和信貸優(yōu)惠的取消,購房熱情高漲。由于一線市場土地較少,所以出現(xiàn)了在二三線城市拿地的情況?,F(xiàn)在很多大型上市房企在這幾個月完成了融資,加上銷售回款多手頭比較寬裕,所以開始大規(guī)模拿地。(記者 李宛霖)
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