昨天，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）發(fā)布公告稱，今年1月實現(xiàn)簽約金額49.30億元，同比增長48.31%，近期公司共斥資近60億元購得包括位于上海寶山在內(nèi)的5宗土地。此外，近一段時期，綠地、萬科以及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等大型開發(fā)商也在上海獲得多幅地塊。

公告顯示，1月份保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）新增加五幅土地儲備，其中全資子公司上海保利建霖房地產(chǎn)有限公司取得上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)地塊，成交總價26.57億元，為居住用地。另外，公司及子公司保利成都分別獲得浙江慈溪市和四川德陽市各一幅地塊，成交總價分別為11.1億元和5.64億元，這兩個項目均擬引入合作方共同開發(fā)。

在上海市場，住宅用地依然是大型開發(fā)商拿地的。1月30日，綠地集團(tuán)7.73億元競得崇明城橋鎮(zhèn)新城18號一期住宅地塊，折合樓板價6073.5元/平方米，溢價率143%，創(chuàng)下崇明縣的單價地王及總價地王。然而不到半個月，崇明總價及單價地王就再次被雙雙刷新。在2月12日，上海佳富投資有限公司、上海保集（集團(tuán)）有限公司聯(lián)手以10.02億拿下崇明城橋商品房基地1、2號住宅地塊，折合樓板價6451元/平方米。

此外，近期綠地在上海還拿下另外兩幅土地，加上新城18號一期地塊，一月份在上海土地市場投資金額約16億元。集團(tuán)董事長張玉良還曾在公開場合表示，綠地會保持每年5000萬-6000萬平方米的土地儲備量，以保障3-4年的企業(yè)發(fā)展。

此外，央企背景的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在上海更是大手筆投入36億元，獲得2幅住宅用地。1月份不少房地產(chǎn)公司取得較好的銷售業(yè)績,也助推了拿地?zé)崆?。萬科當(dāng)月實現(xiàn)銷售面積165.4萬平方米,銷售金額201.0億元人民幣,同比分別增長216.1%和220.8%，刷新月度銷售紀(jì)錄。因此，上海萬科在1月份毫不手軟地以11.1億元拿下嘉定區(qū)安平路以北地塊住宅用地。

繼2010年1月、4月和9月后，在2011年1月，政府再次出臺了大規(guī)模大力度的樓市調(diào)控新政來抑制房地產(chǎn)市場均價的過快增長，而大型開發(fā)企業(yè)卻依然看好后市。

世聯(lián)研究認(rèn)為，目前華東區(qū)域各城市已經(jīng)適應(yīng)之前的政策，新政雖然來襲更加兇猛，但短期調(diào)控影響力遠(yuǎn)大于長期調(diào)控影響力，房地產(chǎn)市場后市依然會處于加速發(fā)展中。

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