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怕不跳、不怕跳與跳不怕

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 486 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
都說2009年是房企人事震蕩頻仍的一年,總體來說是這樣。而且如果一定要說這一年的震蕩與往年的地產(chǎn)人事震蕩有何不同的話,大體可以歸結(jié)如下:震蕩人事涉及層級更高,多為高管;震蕩次數(shù)更多,涉及公司更大。

之所以呈現(xiàn)這些特點,主要原因在于2009年非常特殊:遠說2009年是房地產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的第十一個年頭,十年過去了,行業(yè)、企業(yè)和個人身上總該發(fā)生點大變化了,所以一些服務(wù)于老東家十年之久的高層離職也不足為奇;近說有金融風(fēng)暴來襲的2008年在前面,2008年末、2009年初的那個冬天很難捱,而2009年后半截又太意外,短短一年起伏跌宕,造就人事起伏,也不足為怪。

但發(fā)生在2009年三四月間的震蕩和下半年乃至年底前的震蕩期,顯然特點、背景全然不同。簡單地總結(jié),就是前者是“怕不跳”,后者是“不怕跳”。為什么這么說?

2009年三四月間,金融風(fēng)暴淫威正盛,各項刺激政策尚未落地和顯效,房企日子難過,因此,此時很多高管的離職是房企戰(zhàn)略收縮、預(yù)期悲觀以及過往藍圖擱淺甚至流產(chǎn)的結(jié)果。房企雄心壯志受挫,之前儲備的高端人才就顯得多余了,此時房企就怕高管不走人,生怕養(yǎng)不起;而高管也感到生不逢時,或銷售壓力令人窒息,或項目未動無所事事,成為尷尬棋子。這一時期的人事震蕩就可稱為“怕不跳”——房企逼人出走。

2009年5月以后,形勢逐漸反轉(zhuǎn),流動性充沛,上半年的銷售回籠也逐步到位,房企突然發(fā)現(xiàn)變天了。地王再現(xiàn),房價飛飚,各房企再次沖出江湖,準備大干一場。此一時期一直延續(xù)到年底前,一些房企有時間和精力做新的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,有的還可以做新的全國擴張,有的做新的產(chǎn)品布局,因此這一時期的人事震蕩多表現(xiàn)為高管被獵頭,或者自己尋求更合適的企業(yè)和機會,類似于“轉(zhuǎn)會”,這種跳槽就顯得更為從容。而去職企業(yè)也不怕被挖腳,因為大家日子都好過,互挖也是可能的,所以可以稱為“不怕跳”——房企各謀各人。

當(dāng)然,年底可能還會出現(xiàn)一些高管易位、離職、換將等事件,或與服務(wù)期滿、各有打算有關(guān),也或與明年房企預(yù)期和戰(zhàn)略有關(guān),但基本上不會出現(xiàn)“怕不跳”的可能,倒是“不怕跳”。只有一個問題需要重視,那就是,對于一個企業(yè)而言,如何在人事戰(zhàn)略上實現(xiàn)從“不怕跳”到“跳不怕”的轉(zhuǎn)變。別小看一字顛倒,如果說“不怕跳”憑的是一股個人意氣,那么“跳不怕”背后才是企業(yè)人才架構(gòu)的完善與人事戰(zhàn)略的完整,這是一個企業(yè)管理的底氣,而不是靠某一時期“日子好過,不怕走人”的邏輯。

怕不跳、不怕跳其實都是短期的行為,不是企業(yè)管理范疇所應(yīng)有之義,與跳不怕的管理境界相差甚遠。而多數(shù)房企尚停留在前兩者的階段,要么日子慘淡了就趕人,要么日子好過了不怕走人,都是隨遇而安,隨性而為。長期的、穩(wěn)定的、即使人員流動也不礙企業(yè)框架與企業(yè)文化的人事管理戰(zhàn)略的建立,才是有利于企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的。真正的企業(yè)管理是“跳不怕”的。

(作者:葛云)

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