《每日經濟新聞》記者采訪了解到，被國資委保留地產主業(yè)的16家央企，也在時刻關注著國資委的政策走勢，對78家央企優(yōu)質地產項目的受讓，前者也是蠢蠢欲動。

"如果真刀真槍，其處理的方式是很復雜的。"某大型房地產企業(yè)分析師認為，政策的不明晰導致了眾多央企觀望氣氛濃烈。如何退出？誰來接盤？對央企只是參股的地產業(yè)務如何處置？

他表示，開發(fā)商們更多認為，這個政策只是在"兩會"期間體現(xiàn)出的一種姿態(tài)，"并不是想像中那么恐怖。"央企退出步伐緩慢

繼中遠集團、航天科工、中國兵器裝備集團、中國核工業(yè)集團、中航集團日前先后宣布退出地產業(yè)務之后，《每日經濟新聞》記者了解，僅有包括中石化在內的幾家公司現(xiàn)在正醞釀退出。

來自上海聯(lián)合產權交易所的信息顯示，在"清退令"發(fā)布后，燕山石化將持有的珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司50%的股權及1000多萬元債權予以掛牌轉讓。資料顯示，燕山石化屬于中石化直屬的特大石化企業(yè)，在該項目產權轉讓批準單位一欄中，也注明為"中國石化集團資產經營管理有限公司"。珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司在珠海三灶管理區(qū)金海岸西南端，按西區(qū)總體規(guī)劃的要求建設、銷售、出租工業(yè)廠房及其配套的寫字樓、住宅樓。

據(jù)轉讓受托機構上海徐匯產權經紀有限公司針對該項目的聯(lián)系人李營表示，該項目并沒有完全開發(fā)，并留有部分爛尾樓，而且根據(jù)此次國資委的清退令，燕山石化屬于清理的范圍。

值得注意的是，上述掛牌總價格為1314.0001萬元，其中50%股權掛牌價僅為1元，債權掛牌價為1314萬元。

據(jù)媒體報道，中國鹽業(yè)總公司旗下中鹽國利投資發(fā)展有限公司，有意投資開發(fā)湖北天門市三塊用地。昨日(3月29日)，該公司宣傳部有關人士對《每日經濟新聞》表示，地產在中鹽是非常小的一塊業(yè)務，"現(xiàn)在國資委的細則還沒出來，我們將嚴格按照國資委的指示辦。"

"地產在集團所占比例很小，只有三級子公司往下才有地產業(yè)務。"中國建材集團人士透露，集團高層這兩天準備開會研究國資委清退令，目前正在準備相關材料。不過，從地產在該集團所占的微小比例來看，退出勢在必行。

政策不明致觀望氣氛濃

除了上述企業(yè)外，其余企業(yè)并沒有明顯動作。記者多次聯(lián)系神華集團、武鋼等數(shù)十家央企，對方都是閉口不談。

某央企中層對《每日經濟新聞》坦承，從他獲取的信息來看，退出地產業(yè)務目前并沒有從管理層那獲取更多的信息。

更多的央企下屬子企業(yè)也不明白自己是否屬于被清理之列，比如歸屬于某航天集團的一家陜西房地產開發(fā)公司，目前已經在西安開發(fā)了多個項目?！睹咳战洕侣劇酚浾呷涨耙再彿空叩纳矸葜码娫撈髽I(yè)，被告知其一個新上項目目前正在封頂。記者提出了擔心"清退令"會影響項目前景，該人士表示，"我們沒有在清退的范圍內。"而且，該公司近期還考慮再拿一塊地，開發(fā)普通住宅。

"正牌地產類"央企欲接盤

78家央企退出意愿不強，而被確定為地產主業(yè)的16家央企則蠢蠢欲動，部分表達了想接盤的意愿。

昨日，北京恒世華融房地產開發(fā)有限公司8%股權被掛牌出讓。資料顯示，出讓方為深圳市蛇口大眾投資有限公司。此外，招商地產也持有該公司12%股份。據(jù)有關人士透露，此次8%股權受讓方其實就是招商地產。

招商地產證券代表曾凡躍昨日表示，大眾投資的母公司為招商地產控股股東蛇口工業(yè)區(qū)，因此恒世華融的股權相對比較復雜。此次股權變動是為招商地產較終退出恒世華融做準備，有利于"進一步將地產的股權梳理清楚"。

盡管曾凡躍表示，招商地產此舉只是針對該項目本身，并沒有其他含義。但還是有業(yè)內人士將此舉解讀為招商地產理順內部關系，為接盤其他央企優(yōu)質資產做準備。

此外，中化方興地產和中國水電地產都公開表示了接盤的意向。

3月25日，方興地產投資者關系總監(jiān)鄭秋平在業(yè)績說明會上表示，78家不以房地產為主業(yè)的央企退出房地產，如果可能的話，方興有意收購這些企業(yè)轉讓的地產項目。

中國水電地產某高層昨日透露，也在關注其他企業(yè)退出的情況，對于是否準備接盤？該高層表示，"我們也在探討"，不過較終還在于國資委方案的確定。

(作者：吳文坤)