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新規(guī):房子有違建將被暫時(shí)凍結(jié)產(chǎn)權(quán)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 564 次
該通知明確了相應(yīng)處理程序。規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)對于存在違法加建、擴(kuò)建、改建行為的房地產(chǎn)作出認(rèn)定并對違法行為人作出行政處罰后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將行政處罰決定書發(fā)給市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),并書面通知市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。行政處罰決定書應(yīng)載明房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)名稱、坐落、房地產(chǎn)證號(hào)碼等內(nèi)容。
市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)在收到行政處罰決定書后3個(gè)工作日內(nèi),將決定書載明的房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)名稱、坐落、房地產(chǎn)證號(hào)碼錄入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)定,在已錄入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)的存在違法加建、擴(kuò)建、改建行為的房地產(chǎn)權(quán)利人(或其他利害關(guān)系人)申請房地產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)時(shí),登記機(jī)關(guān)暫緩登記的,應(yīng)書面通知申請人。對于錄入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)前已辦理抵押登記的,登記機(jī)關(guān)在告知申請人的同時(shí),將暫緩登記情況告知抵押權(quán)人。
同時(shí),主管部門對解除暫緩登記也有嚴(yán)格步驟。在行政處罰決定執(zhí)行完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi),原作出行政處罰決定的規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)應(yīng)將行政處罰決定執(zhí)行完畢情況書面通知市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)解除暫緩登記。
此外,當(dāng)規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)對違法加建、擴(kuò)建、改建行為作出行政處罰后,如發(fā)現(xiàn)作出行政處罰的主要依據(jù)不足,或確有錯(cuò)誤,應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)此發(fā)現(xiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知登記機(jī)關(guān),市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)解除暫緩登記。值得一提的是,根據(jù)規(guī)定,如規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤作出行政處罰決定,造成房地產(chǎn)權(quán)利人因被暫緩登記遭受經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(作者:周昌和)
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