根據(jù)要求，2010年10月1日前簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于2011年12月31日前在網(wǎng)上填報(bào)相關(guān)信息，并到項(xiàng)目所在地區(qū)縣建委(房管局)申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)合同備案。

據(jù)介紹，本市物業(yè)合同此前并沒(méi)有備案制度。今年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《北京市物業(yè)管理辦法》中明確規(guī)定了備案制度。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，備案制度就是為了加強(qiáng)對(duì)具體項(xiàng)目的監(jiān)管，就連老舊小區(qū)也要一起完成備案。

據(jù)了解，在物業(yè)服務(wù)合同備案后，一些關(guān)鍵信息將在網(wǎng)上進(jìn)行公示。小區(qū)物業(yè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目和服務(wù)的一些細(xì)節(jié)都將被公示，如果物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主同意擅自對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行更改，業(yè)主從網(wǎng)上核對(duì)就能發(fā)現(xiàn)其違規(guī)。

此外，在合同備案后，對(duì)于業(yè)主投訴較多，社會(huì)影響較大的物業(yè)項(xiàng)目，將被列入核查。對(duì)于核查中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法違規(guī)行為，也將依法處理?！皩脮r(shí)，市民可以查詢備案內(nèi)容，并以此作為投訴甚至訴訟的依據(jù)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。(記者 耿諾）