去年底，合肥市房產(chǎn)局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房屋登記過程中戶籍管理工作的通知》，對合肥房屋戶籍管理實施新的細(xì)則，通知從今年1月1日正式執(zhí)行。新規(guī)對合肥商品房、經(jīng)適房、拆遷安置房、二手房等房屋登記過程中的戶籍管理工作，進(jìn)行了具體區(qū)分。其中，關(guān)于二手房方面，新規(guī)定中明確表示，擁有多套住房的房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其存量房產(chǎn)時，應(yīng)先將其戶籍遷入其實際居住房屋所在地派出所；只有一套住房的房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其存量房產(chǎn)時，應(yīng)先將戶籍轉(zhuǎn)入派出所專設(shè)的集體戶托管，待其有合法固定住所后，再將戶籍遷出。房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)在查驗交易房屋所在地派出所出具的戶內(nèi)無戶籍或戶籍已遷出證明后，方予以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

這意味著，二手房賣方不論擁有幾套房，在將房子賣出前，都必須先將戶口遷出欲售房屋。據(jù)了解，近年來，隨著二手房市場交易的日益頻繁，除了房屋產(chǎn)權(quán)爭議，房屋戶口遷移糾紛也屢見不鮮。很多購房者簽了合同，付了款，辦理了房產(chǎn)證，但原房主的戶口卻一直不遷出，給購房者帶來了諸多不便。此次，合肥市實行的這一新的規(guī)定，將有效防治這些問題。

另外，如果在新規(guī)實施前，已經(jīng)辦理二手房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，原房主應(yīng)當(dāng)在3個月內(nèi)到轉(zhuǎn)讓房屋所在地派出所辦理戶籍遷移手續(xù)，逾期不辦理的，則會被當(dāng)?shù)嘏沙鏊O(shè)置為集體戶管理。

(作者：霞利)