記者從該研討會上還獲悉，目前由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭的條例修訂工作，尚未正式啟動，但前期的溝通和調(diào)研工作正在層層推進，包括參與該研討會的多位地方公積金負責人隨后將赴京開會。

“不過，此次赴京開會并非直接討論條例修訂。我們所擔心的是，此次條例修訂，地方一線的公積金管理人員及專業(yè)的公積金研究專家能在多大程度上參與其中?！币晃坏胤焦e金的負責人坦言。

2015年公積金規(guī)模將超外匯儲備

據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布數(shù)據(jù)，截至2008年末，全國住房公積金繳存總額為20699.78億元。

“2009-2010年，公積金信貸支持保障性住房建設(shè)、商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款、跨地區(qū)貸款與提取以及公積金支持公共租賃住房體系等方面，將是國家現(xiàn)有架構(gòu)下住房公積金功能拓展的新政?！弊》空吆凸e金專家叢誠指出。

叢誠預(yù)測，到2015年，住房公積金將有望超過我國外匯儲備，成為中國的公共管理基金。而如何限度又安全地使用這龐大的資金，無疑成為公積金業(yè)內(nèi)外較關(guān)心的話題。建設(shè)部部長姜偉新曾表示，今年將啟動條例修訂的立法工作。

“這一切都預(yù)示著住房公積金制度的法律架構(gòu)和相關(guān)政策，在今后的幾年里將會有比較大的變化。”全國政協(xié)常委、上海市人大常委會副主任鄭惠強坦言。

而在汪利娜看來，以目前國內(nèi)公積金體系的現(xiàn)狀，改革勢在必行。

此外，由于中小企業(yè)不景氣，各地公積金繳存余額開始出現(xiàn)負增長，資金來源不足；而各地盲目提高貸款上限，供不應(yīng)求矛盾已經(jīng)在不少地方顯現(xiàn)，例如廣州公積金出現(xiàn)入不敷出，再現(xiàn)了1998年上海曾出現(xiàn)的資金短缺狀況。

由于公積金并不具有獨立的法人資格，更沒有注冊資金。但其資金的運營需要金融化，目前，一些委托銀行進行運作，但這種模式在風(fēng)險控制上存在問題，銀行不承擔主要資金風(fēng)險，在具體委托業(yè)務(wù)中控制風(fēng)險能力弱。

“還有一個老問題，就是公積金的政策績效問題?！蓖衾雀嬖V本報，績效不是簡單的資金使用率，其實很多地方目前的資金使用率已超過了90％，但風(fēng)險也在累積，以使用率作為主要績效指標，值得商榷。

記者查閱歷年相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年住房公積金案件呈現(xiàn)上升之勢。僅是公開報道過的案件，從2003年的3起、2004年的8起，一直上升至2007年的17起、2008年的18起；涉案金額從2003年1.16億元、2004年7.9億元，到2006年達到較高峰的10.8億元，2008年有所回落，為4億多元。

“但2009年至今，又相繼爆發(fā)北京、寧波公積金方面的大案，揭示了公積金在規(guī)范化管理與內(nèi)外監(jiān)督方面，存在一定的缺位和失控?！编嵒輳娭赋?。

發(fā)展為政策性住房金融機構(gòu)

對于公積金體制改革的方向，汪利娜認為，公積金管理應(yīng)改變傳統(tǒng)上作為行政機構(gòu)的設(shè)置，發(fā)展成為一個政策性住房金融機構(gòu)，并通過這種定位來實現(xiàn)住房保障與資金可持續(xù)利用的結(jié)合。住房公積金體系應(yīng)該秉持公正公平的原則，保障每一位繳存者的貸款權(quán)利。這一方向，得到了地方公積金負責人的呼應(yīng)。

打造中國政策性住宅金融體系的前提是制度創(chuàng)新。“公積金未來發(fā)展定位的政策目標，應(yīng)該是為住房保障目標服務(wù)。定位是政策性住房金融，不以盈利為目標，但強化金融服務(wù)功能，以區(qū)別于一般商業(yè)銀行和政府事業(yè)單位。其組織架構(gòu)應(yīng)該是合作性住房金融，以自然人（公積金繳存者）＋法人（地方政府、企業(yè)、金融機構(gòu)）的模式運轉(zhuǎn)?！蓖衾日J為。

“改革可以分為三個階段。”汪利娜建議：階段是試點與規(guī)范管理體制；階段是逐步改制；第三階段則是全面推進和形成體系。

盡管上述調(diào)整和改革的方案，得到了各地公積金的負責人贊同，但畢竟還存在于理論層面。

據(jù)本報記者了解，目前，建設(shè)部牽頭的條例修訂工作尚未正式啟動。

(作者：田新杰)