物價(jià)上漲、房?jī)r(jià)高企牽動(dòng)著千家萬(wàn)戶(hù)，也引起決策層的高度關(guān)注。針對(duì)日益嚴(yán)峻的通脹隱憂(yōu)，及時(shí)出手，打出調(diào)控組合拳：增加越冬蔬菜供應(yīng)、增加對(duì)大中專(zhuān)院校困難學(xué)生和食堂補(bǔ)貼、取消不合理收費(fèi)項(xiàng)目、宣布繼續(xù)上調(diào)企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)……為堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，兩度出臺(tái)“史上較嚴(yán)厲”房地產(chǎn)調(diào)控政策。政府對(duì)于物價(jià)、房?jī)r(jià)的調(diào)控政策從來(lái)沒(méi)有像今年這樣密集和堅(jiān)定。

回望2010，“漲”聲一片、“控”舉不斷，“漲”“控”之下，物價(jià)、房?jī)r(jià)走勢(shì)漸趨穩(wěn)定。

樓市調(diào)控“限”字當(dāng)頭

百姓對(duì)“房?jī)r(jià)”之恨，歷久彌深，尤其是大城市里的年輕人。

樓市宏觀(guān)調(diào)控在2010年密集發(fā)力，先是4月17日出臺(tái)“新國(guó)十條”，隨后又在9月29日出臺(tái)了新政策……政府兩度加碼調(diào)控，既彰顯抑制房?jī)r(jià)的決心，也顯示出調(diào)控難度之大。

4月14日， 總理主持國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，提出將實(shí)行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。4月15日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求二套房貸款頭付款不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。4月17日，國(guó)務(wù)院再發(fā)通知，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購(gòu)購(gòu)套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行頭付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。針對(duì)商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房貸款等。

9月29日，五部委分別出臺(tái)措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的“組合拳”。主要措施有：在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)；完善差別化的住房信貸政策，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款等；調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策；切實(shí)增加住房有效供給；對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置、捂盤(pán)惜售等違法違規(guī)行為，要繼續(xù)加大曝光和處罰力度。

兩度加碼前后，房?jī)r(jià)做起了“俯臥撐”：從量?jī)r(jià)齊升到量跌價(jià)平，再到量?jī)r(jià)齊跌，又回到了價(jià)平量低。

業(yè)內(nèi)人士及專(zhuān)家指出，拴住疾馳狂奔的房?jī)r(jià)“野馬”，仍需進(jìn)一步完善調(diào)控手段鞏固成效。

強(qiáng)力措施穩(wěn)住物價(jià)

2010年，許多城市居民對(duì)物價(jià)上漲較直觀(guān)的感受——農(nóng)產(chǎn)品成為今年物價(jià)上漲的主角，不起眼的大蒜則成為“主角中的主角”。市民們抱怨：“一斤菠菜8塊，一斤大蒜要10塊，在城里生活難啊?！?p>為了應(yīng)對(duì)不斷上漲的價(jià)格，內(nèi)地市民出現(xiàn)了提前囤積物資的“海囤族”和網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)的“抱團(tuán)族”。而深圳、廣州市民則被“糖高宗”、“蒜你狠”逼著去香港“打醬油”。

5月26日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署嚴(yán)厲打擊囤積居奇、哄抬農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等違法行為。不久，國(guó)家發(fā)改委等三部門(mén)通報(bào)，七家涉嫌串通漲價(jià)、哄抬價(jià)格的企業(yè)被物價(jià)部門(mén)處以較高100萬(wàn)元的處罰。

8月初，中儲(chǔ)棉開(kāi)始拋售國(guó)家儲(chǔ)備棉，兩個(gè)月里共拋售國(guó)家儲(chǔ)備棉100萬(wàn)噸。10月22日，新榨季批國(guó)家儲(chǔ)備糖21萬(wàn)噸以競(jìng)拍方式投放市場(chǎng)，很快受到競(jìng)拍者的追捧。目前，棉花、白糖價(jià)格也已從歷史高位開(kāi)始回落。

11月17日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議就穩(wěn)定物價(jià)、保障群眾基本生活作出部署，除采取確保市場(chǎng)供應(yīng)、加強(qiáng)補(bǔ)貼、嚴(yán)懲惡意炒作等措施外，必要時(shí)還將對(duì)重要的生活必需品和生產(chǎn)資料實(shí)行價(jià)格臨時(shí)干預(yù)。20日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)16項(xiàng)具體措施，穩(wěn)定消費(fèi)價(jià)格總水平、保障群眾基本生活。

11月29日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定對(duì)《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》作出修改。對(duì)相互串通、惡意囤積、捏造散布漲價(jià)信息以哄抬價(jià)格、牟取暴利的行為較高罰款500萬(wàn)元。

不僅如此，貨幣政策也開(kāi)始強(qiáng)勢(shì)介入。11月16日和29日，12月20日中國(guó)人民銀行接連三次上調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，間隔之短十分罕見(jiàn)，意在對(duì)沖流動(dòng)性穩(wěn)定物價(jià)。

與此同時(shí)，各地政府啟動(dòng)低收入群體物價(jià)動(dòng)態(tài)補(bǔ)貼機(jī)制，向低收入困難人群提供臨時(shí)補(bǔ)貼。行政與金融結(jié)合，國(guó)家和地方協(xié)力，全方位調(diào)控物價(jià)可謂“給力”。