繼上海出臺落實樓市調(diào)控“國四條”新政、廣州加大對閑置土地處理力度之后,樓市重鎮(zhèn)深圳,今天將展開為期3個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)與投機炒作行為。

　　專項整治將查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為,包括非法預(yù)售、發(fā)布虛假廣告、囤積房源、未取得預(yù)售許可前違規(guī)收取意向金等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域和估價領(lǐng)域也一并列入整治范圍。

據(jù)深圳市國土房產(chǎn)部門統(tǒng)計,自去年3月份以來,深圳商品住房價格開始一路上揚,9月份新房銷售均價達(dá)20940元/平方米,創(chuàng)下歷史新高。到了12月份,深圳一手房均價更高達(dá)22304元/平方米,較上年同期上漲103%。

　　違法違規(guī)普遍存在？

　　深圳綜合開發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究主任宋丁在接受《財經(jīng)日報》采訪時認(rèn)為,在政府先后出臺一系列樓市調(diào)控政策的背景下,地方政府對市場中間環(huán)節(jié)加強監(jiān)控管理,會產(chǎn)生一定的政策效果。

　　去年以來,伴隨著房價的快速飆升,深圳房地產(chǎn)市場上違法違規(guī)與投機炒作、擾亂市場的行為不斷出現(xiàn)。開發(fā)商非法預(yù)售、發(fā)布虛假廣告、囤積房源,地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)欺詐客戶、超出規(guī)定收取客戶定金、誘騙客戶監(jiān)管交易資金、挪用客戶資金、不按規(guī)定打印居間和購賣合同,房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具虛假估價報告等問題并不少見。

　　宋丁說,深圳房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題是普遍性的,而且這種普遍性問題長期存在,政府一個政策出臺后,房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)很快就能想出很多應(yīng)對措施。深圳中原研究研究員韋峰向本報表示,各種監(jiān)管措施此前也一直在實行,但這些問題相當(dāng)普遍。

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