住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任王玨林日前在接受記者采訪時表示，去年部分城市房價過快上漲，是促進政府出臺一系列調(diào)控政策的主因。圍繞“國11條”，有關(guān)部門還會有更加細化的配套政策出臺。而在一系列調(diào)控政策下，過快上漲的房價有望得到遏制。同時，本輪調(diào)控政策強調(diào)增加保障性住房和普通商品房的供應，在這兩大塊需求的支撐下，今年我國房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)“硬著陸”局面，有望保持平穩(wěn)發(fā)展

　　“‘國11條’等有關(guān)政策，非常明確地傳達了政府調(diào)控房價過快上漲的決心。”王玨林向記者表示，去年下半年特別是第四季度部分城市房價上漲太快，投資、投機性購房占很大一部分比例，土地市場競爭也過于激烈，為此政府出重拳調(diào)控。

　　王玨林指出，高房價帶來的市場膨脹將會進一步刺激房價上漲，滋生資產(chǎn)泡沫，并加大經(jīng)濟運行的風險，且導致更多的消費者無法進入市場。

　　他表示，房地產(chǎn)市場只有穩(wěn)定發(fā)展才是健康的，但現(xiàn)在有一些不穩(wěn)定的因素?！安环€(wěn)定主要是由于我們管理沒有到位，所以才通過加強管理來讓市場更健全?！?/P>

　　王玨林向記者表示，在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上，增加市場供應可謂當務(wù)之急，而“國11條”等調(diào)控政策恰恰強調(diào)了這一點。

　　他分析指出，政府出臺了一系列調(diào)控政策，歸根結(jié)底是為了保持市場穩(wěn)定健康發(fā)展，從政策本身來看并不會導致整個房地產(chǎn)市場的“大落”，今年樓市將保持平穩(wěn)發(fā)展。

　　王玨林分析指出，考慮到我國尚處于城市化進程之中，房地產(chǎn)業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)地位不會改變。他認為，政府的調(diào)控政策強調(diào)要加強廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房建設(shè)，這使得房地產(chǎn)整體投資額有了保障；另外，包括保障性住房需求在內(nèi)的剛性住房需求，則保證了市場的穩(wěn)定。

　　王玨林分析認為，圍繞“國11條”有關(guān)部門將有更加細化的配套政策出臺。在一系列調(diào)控政策下，過快上漲的房價有望得到遏制。

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