兩會剛剛閉幕，15日北京土地市場就涌現(xiàn)出3個新的“地王”，而且全部是“央企制造”。針對近日備受關(guān)注的央企“拿地?zé)帷保瑖Y委昨日召開新聞發(fā)布會表示，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。按照國資委要求，這78家企業(yè)正在加快調(diào)整重組，在完成自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后“有序”退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過，國資委并沒有透露具體的退出安排和時間表。

　　“有序”退出尚無時間表

　　國資委新聞發(fā)言人杜淵泉昨日說，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，“處于調(diào)整階段的企業(yè)集團(tuán)下屬控股或參股的房地產(chǎn)公司，要加快調(diào)整步伐，在完成階段性任務(wù)后有序退出?！彼硎荆鳛榭毓苫騾⒐傻墓蓶|，要帶頭貫徹國家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，在董事會中發(fā)揮作用。但國資委昨日并未透露具體退出時間表。

　　值得注意的是，剛剛以2.9萬元/平米樓面價拿下薊門橋地塊，并制造出北京單價“地王”的世博宏業(yè)，其控制人中國兵器也正在此次退出之列。

　　國資委一位專家表示，“央企退出房地產(chǎn)運作很復(fù)雜，不是一刀切的問題，比如有的央企有自有土地，有的已經(jīng)拿了地，有的項目已經(jīng)在建了，一下子叫停是很困難的事?！?/P>

　　國資委在發(fā)布會上公布的材料顯示，國資委確定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企，包括：中國建筑工程總公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、中國保利集團(tuán)公司、華僑城集團(tuán)公司、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑總公司、中國中化集團(tuán)公司、中糧集團(tuán)有限公司、中國冶金科工集團(tuán)有限公司、中國五礦集團(tuán)公司、中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司、中國葛洲壩集團(tuán)公司、港中旅集團(tuán)有限公司、招商局集團(tuán)有限公司、華潤集團(tuán)有限公司、南光集團(tuán)有限公司。

　　七成央企涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　根據(jù)國資委在發(fā)布會上公布的材料，目前，以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企有16家，此外還有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而目前國資委監(jiān)管的央企共有127家，據(jù)此計算，涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企已達(dá)74%。

　　國資委昨日表示，目前央企在整個房地產(chǎn)行業(yè)中所占的份額并不高。統(tǒng)計顯示，2009年，企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入為2209億元，約占全國商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬平方米，約占全國商品房銷售面積的3%。

　　據(jù)國資委統(tǒng)計，2009年，16家以“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”為主業(yè)的央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額為5616億元，占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入的86%；凈利潤為188億元，占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的94%。

　　2008年，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企下屬三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)共227家，約占央企全部三級以上房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的60%，但銷售收入僅占15%，利潤只占7%。

　　國資委表示，這些數(shù)據(jù)表明，央企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)。

　　此外，國資委昨日還表示，以中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中糧置業(yè)等為主的央企品牌已得到社會認(rèn)可。目前中國冶金科工集團(tuán)、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、中國保利集團(tuán)、招商局集團(tuán)等企業(yè)規(guī)劃和在建的保障性住房面積超過了2000萬平方米。

　　“正規(guī)軍”

　　●中國建筑工程總公司

　　●中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司

　　●中國保利集團(tuán)公司

　　●華僑城集團(tuán)公司

　　●中國鐵路工程總公司

　　●中國鐵道建筑總公司

　　●中國中化集團(tuán)公司

　　●中糧集團(tuán)有限公司

　　●中國冶金科工集團(tuán)有限公司

　　●中國五礦集團(tuán)公司

　　●中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司

　　●中國葛洲壩集團(tuán)公司

　　●港中旅集團(tuán)有限公司

　　●招商局集團(tuán)有限公司

　　●華潤集團(tuán)有限公司

　　●南光集團(tuán)有限公司

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