2010年5月，路過廣西南寧市四季花都小區(qū)的行人，已經(jīng)看不到這個(gè)小區(qū)里的"樓歪歪"。這個(gè)剛剛于2009年3月份竣工的5號樓，于當(dāng)年11月份出現(xiàn)傾斜，于2010年4月份被爆破，僅僅存在了不到1年的時(shí)間。

如今，中國正在進(jìn)行著人類歷史上較宏大的"造城"運(yùn)動(dòng)，這個(gè)過程還將持續(xù)下去。在"造城"過程中，許許多多的建筑在爭先恐后地"出生"，又有許多的建筑被拆除，除了因質(zhì)量問題造成的"被拆除"，更多的則是因"規(guī)劃需要"而"要拆除"。

無論是舊建筑的"短命"，還是新建筑的迅速"出生"，都在吞噬著社會(huì)積累的財(cái)富。

"短命"建筑每年吞噬4萬億

南寧"樓歪歪"只是中國較新的一起建筑質(zhì)量問題，之前發(fā)生過上海"樓脆脆"、四川"樓歪歪"、寧波"樓拆拆"和杭州的"樓危危"。中國的建筑，不斷挑戰(zhàn)著人們的想象力。

建筑短命帶來的是財(cái)富的巨大浪費(fèi)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上說，我國是世界上每年新建建筑量的國家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25-30年。

財(cái)經(jīng)評論家時(shí)寒冰在博客上就算過一筆賬，"建筑壽命每縮短1年，意味著財(cái)富當(dāng)年損耗掉4萬億元，縮短20年就是損耗80萬億 元！如果與英國平均132年的建筑壽命相比，我們損耗的是408萬億元的財(cái)富！2009年，中國全年的稅收收入是6.3萬億元。比較一下，就知道這種短命的損耗是何等可怕了！反過來說，如果我們把建筑壽命延長1年，就能節(jié)省出4萬億元。英國建筑壽命達(dá)到132年，悄悄累積了多少財(cái)富，這是一個(gè)驚人的數(shù)字。"

拆遷帶來虛假增長

2010年5月，遼寧省鞍山市鐵東區(qū)教委原所在地已是一片空地。年初，這里僅建成6年的教委大樓被實(shí)施了拆毀。當(dāng)?shù)鼐用駥@樣的現(xiàn)象已經(jīng)見怪不怪，"開發(fā)商看好哪里，哪里就被扒。"操著一口地道的東北話，當(dāng)?shù)鼐用窭贤踹@樣告訴《中國會(huì)計(jì)報(bào)》記者。

"有時(shí)候，賣地的錢可能還不如當(dāng)初蓋樓花的錢多。"他搖搖頭，表示不可理解。

在鞍山，建筑物拆遷的力度令人吃驚。"現(xiàn)在，鞍山很多醫(yī)院、學(xué)校都拆到郊區(qū)去了。"老王向記者介紹說。

2010年4月，開始對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。此后，鞍山市暫停了大規(guī)模拆遷計(jì)劃。

在全國，類似鞍山的情況似乎并不少見。網(wǎng)絡(luò)上曾經(jīng)有一個(gè)帖子風(fēng)靡一時(shí)："炸樓成風(fēng)！全國各地這幾年被炸掉的大樓一覽"，帖子中展示了全國各地被炸掉的形形色色的大樓，有的大樓僅僅存在了4年。

"再?zèng)]有比建了拆、拆了建的做法更能推動(dòng)GDP增速的方式了。"時(shí)寒冰一針見血地指出。

"這種拆拆建建的短期行為，其實(shí)都是無效GDP。修建僅幾年的、本身沒有問題的房子被拆除，這是直接摧毀社會(huì)財(cái)富。但在地方政府賬上，這卻是在創(chuàng)造GDP。這是很荒謬的。"北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授王立彥告訴《中國會(huì)計(jì)報(bào)》記者，每一屆政府規(guī)劃的短期性以及對GDP的一味追求，導(dǎo)致了這種畸形的行為。

應(yīng)該核算無效GDP

王立彥認(rèn)為，可以計(jì)算一下無效GDP，計(jì)算出社會(huì)成本對GDP的侵蝕。

"被炸掉的房子，價(jià)值一定是可以計(jì)算出來的，產(chǎn)生的環(huán)境性的罰款、賠償，也都有數(shù)字可查，而并不是沒有數(shù)據(jù)。我們要做的只是把會(huì)計(jì)科目單列出來，很多事情就一目了然了。這和管理費(fèi)用中列出招待費(fèi)和公車消費(fèi)的道理是一樣的，操作上不難，但問題的關(guān)鍵，是愿不愿意去做。"王立彥說。

一旦被列出，GDP當(dāng)中虛假的部分就會(huì)呈現(xiàn)在公眾面前。

"當(dāng)然，不可能一步到位，把所有的都列出來。大量虛假的GDP，有效部分究竟是多少，現(xiàn)在誰都說不清。"王立彥的建議是，先把容易操作的項(xiàng)目單列出來。

例如可以分成A、B、C三類，A類可以要求直接列出，比如罰款與賠償?shù)荣M(fèi)用；B類可以放到步，例如環(huán)境污染的成本；C類是較難計(jì)算的，可以先擱置起來等待解決。"這樣，就不會(huì)因把所有問題捆綁在一起而遭到否決。先把一部分問題解決了，就會(huì)出現(xiàn)可以繼續(xù)解決的問題。這樣，才能不斷把事情向前推進(jìn)。"

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