本報(bào)訊 前天，亞運(yùn)村北辰某小區(qū)30多位女業(yè)主成為社區(qū)“媽媽維權(quán)團(tuán)”成員。成員劉女士說，因?yàn)檩^近居民反對(duì)小區(qū)地下室被出租，好多女居民都擔(dān)心小區(qū)治安會(huì)受影響，自己孩子的安全得不到保障，因此大家組織到一起。

　　近日，有人在該小區(qū)業(yè)主論壇上發(fā)帖稱，開發(fā)商將把地下室全部交給一家公司出租經(jīng)營，物業(yè)已將少量地下室出租了。業(yè)主們稱，因租戶成分復(fù)雜，已出現(xiàn)過消防通道被阻斷、小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違法分子等情況。為此，幾百業(yè)主多次開會(huì)，想通過與開發(fā)商溝通解決問題?！艾F(xiàn)在較重要的是保護(hù)孩子的安全！”居民劉女士說。她不是業(yè)委會(huì)成員，也不是論壇版主，但是她發(fā)起“媽媽維權(quán)團(tuán)”。劉女士說，她現(xiàn)在不許9歲的兒子獨(dú)自下樓玩，而以前兒子每天晚飯后都去院子里和小朋友玩到很晚?！皨寢尵S權(quán)團(tuán)”成員們較擔(dān)心的是，如果地下室出租給復(fù)雜的居住人員可能危及孩子的安全。

　　目前，業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)已數(shù)次溝通，大家的分歧在地下室產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定。業(yè)主們依據(jù)《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《城市房屋租賃管理辦法》等，認(rèn)為地下室產(chǎn)權(quán)不屬于開發(fā)商，其不得擅自出租。而開發(fā)商認(rèn)為，“部分業(yè)主主張權(quán)利的地下室是開發(fā)商的資產(chǎn)”，并因此具有使用、處置的權(quán)利。

　　在對(duì)業(yè)主的書面答復(fù)中，開發(fā)商承諾會(huì)協(xié)調(diào)物業(yè)對(duì)部分地下室“在8月底前清理完畢，凡是與小區(qū)管理服務(wù)無關(guān)的人員一律不得在地下室滯留”。

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