南方國際廣場開發(fā)商南方電力建設(shè)有限公司利用虛假廣告欺詐業(yè)主獲取非法暴利；拒不履行購賣合同，擾亂房地產(chǎn)市場正常秩序；擾亂民心，恐嚇業(yè)主，抗衡政府'和諧深圳'的非法行為。

　　南方國際廣場位于深圳市濱河路與益田路交會處，新會議展覽斜對面，共分五棟組成，其中A、B棟已入伙；C、D棟發(fā)售中；E棟是虛擬的現(xiàn)所謂'酒店'擬建中,主體尚未動工。該樓盤自2004年5月開始認(rèn)籌，據(jù)開發(fā)商內(nèi)部工作人員及銷售人員介紹：'老板陳丹平親自策劃了整套所謂營銷策略：將小戶型住宅樓連排發(fā)售，從根本上改變其功能性，將作為國際CBD社區(qū)高端寫字樓使用，概不允許居住。'同年8月該樓盤正式開盤公開發(fā)售，其間所有媒體廣告及宣傳品誤導(dǎo)都是寫字樓、高端商務(wù)社區(qū)等諸如此類。加之毗鄰CBD邊緣如此理想地段，用陳丹平自己的話說：'購寫字樓花雖然大大高于住宅的價錢，但無論物業(yè)管理費還是車位費都太便宜了。''樓市好比股市，通常是購漲不購跌，漲的越高，購的越好',開發(fā)商抓牢了業(yè)主的心理，采取虛報銷售事實，快速拉升樓價。樓盤外觀包裝則更顯商用功能，在氣勢恢弘的羅馬柱頭襯托下，后現(xiàn)代主體建筑風(fēng)格、帶花園社區(qū)的寫字樓商務(wù)空間、配套五的酒店會所，的確是魅力非凡。如此周密的策劃包裝，耐心細(xì)致的講解推薦誘騙，購房者完全被蒙騙了，開始逐一落入圈套。旗開得勝后樓價瞬時以驚人的幅度迅速拉高，兩周內(nèi)竟然從每平方米7000元人民幣售價漲升到8仟多，轉(zhuǎn)眼又上9仟、1萬元。單純的購房者統(tǒng)統(tǒng)被沙盤模型、樣板房、平面媒體廣告的誤導(dǎo)所欺騙，翹頭期待著2005年4月28日入伙的日子早日到來，夢寐以求的規(guī)劃著喬遷新寫字樓的藍(lán)圖。

　　事與愿違的是開發(fā)商未能依照合同約定如期入伙，也沒有及時對此作出解釋。轉(zhuǎn)眼一個多月過去了，6月1日突然電話通知業(yè)主分批在不同日、時辦理入伙手續(xù)，對此業(yè)主開始產(chǎn)生疑慮？并普遍提出'延遲入伙違約金賠償'問題等違約事宜。屆時，開發(fā)商代表出面安撫業(yè)主的口頭答復(fù)是'因為你們急于裝修，所以先辦入伙，等忙完入伙后公司會答復(fù)的。'大部分不知情的業(yè)主就這樣再次被騙乖乖的辦理了入伙手續(xù)；只有小部分有經(jīng)驗的業(yè)主因房屋存在質(zhì)量問題、實際與購賣合同不符等原因拒絕收樓，并遞交了書面知會開發(fā)商。遺憾的是開發(fā)商代表及懂事長本人的回復(fù)一概是不給予簽收、不給予答復(fù)；更不可理喻的是開發(fā)商還拒絕為作出維權(quán)舉動的業(yè)主提供服務(wù)、拒絕交樓。

　　已經(jīng)入伙的業(yè)主原以為真的可以裝修、辦公了，但令大家失望的是新問題又不斷暴露出來。頭先，不符合消防驗收規(guī)定，業(yè)主裝修需要自己出錢安裝煙感、噴淋系統(tǒng)；其次，該物業(yè)依然是單身公寓、住宅性質(zhì)，不符合工商管理部門的公司注冊規(guī)定，不能作為注冊公司辦公樓使用。'花一萬元的高價錢購來的寫字樓眼睜睜的看著，既不能辦公、又不能住，用來干嘛？'業(yè)主們再也忍耐不住了，自發(fā)組織'業(yè)主聯(lián)誼會'集體維權(quán)，希望通過和平談判與開發(fā)商對話解決問題。但遭遇的卻是：開發(fā)商請來律師冒充工作人員，導(dǎo)致談判無法進(jìn)行；回避實際性問題恐嚇：'你們把樓盤搞臭有什麼好處？'；威脅聯(lián)誼會骨干揚言：'找黑社會干掉他'；誘勸主要成員給予退房；一切舉動都是試圖瓦解業(yè)主聯(lián)誼會，目的是想阻止業(yè)主維權(quán)行動。卻始終絲毫不表現(xiàn)出解決問題的誠意和態(tài)度。

　　當(dāng)《法制報》關(guān)于'貫徹國務(wù)院關(guān)于嚴(yán)厲打擊商業(yè)欺詐專項行動、嚴(yán)懲利用虛假廣告欺騙和誤導(dǎo)消費者的有關(guān)通告'刊出后，開發(fā)商立即行動逐一消除證據(jù)，頭先取掉了沙盤模型上原有的'貿(mào)易公司'等公司字樣、修改了廣告措辭等。為了阻止業(yè)主維權(quán)訴訟，以'購賣合同拿去國土局備案'為由，拒絕為業(yè)主提供購房合同及復(fù)印件，致使多數(shù)業(yè)主至今無法與律師簽署委托訴訟協(xié)議。法律觀念如此淡漠的開發(fā)商連基本的合同約定都不履行，在深圳還能找出家嗎？無視法律的結(jié)果必將是受到法律制裁的！相信法院必將會對此作出公正的裁決。

　　提醒注意的是：日前正在發(fā)售的南方國際C、D棟'大使樓'更是彌天大謊，有幾家國外小公司入住的小戶型公寓、住宅樓能稱為是樓嗎？不難想象入伙后的隱患糾紛還將會有多少。在深圳這座國際化都市名城中有如此荒謬怪異的建筑毗鄰CBD竟然大言不慚的公然謊稱：'大使樓'，日后當(dāng)大批外國公司進(jìn)駐CBD時這豈不將成為國際友人茶余飯后談及恥笑深圳的笑料。到那時本屆市專業(yè)的臉面又將何在？其副面影響力將會嚴(yán)重?fù)p傷深圳的形象。

　　可否還記得？2005年3月《南方都市報》有新聞報道，在該樓盤竣工驗收前，建筑商江蘇華建曾在樓前廣場高舉'南方電建陳丹平還我血汗錢''你不還錢，我不交樓'的條幅靜坐示威達(dá)二十天之久，嚴(yán)重影響市容形象，較后福田區(qū)政府有關(guān)專業(yè)親自出面協(xié)調(diào)才平息了那場風(fēng)波。但該樓盤依然存在糾紛所造成的問題及安全隱患，如工程未完全達(dá)到交樓驗收標(biāo)準(zhǔn)、有嚴(yán)重不符合同規(guī)定情況等。更令人氣憤的是開發(fā)商伙同物業(yè)公司串通對付業(yè)主，拒不解決任何實質(zhì)性問題，導(dǎo)致一系列由于欺詐行為所造成業(yè)主的損失加大，無法正常使用該物業(yè)。對此業(yè)主多次尋求和談解決都遭遇開發(fā)商回避拒絕，他們還公然藐視小業(yè)主是弱勢群體，蠻橫的態(tài)度和敷衍了事的處理方式使矛盾更加僵化。較后逼迫小業(yè)主們不得不紛紛委托律師立案訴訟；在訴訟尚未開始，秩序尚且正常之前，我們爭取作后的和談機(jī)會，在此頭先向市各級政府行政執(zhí)法機(jī)關(guān)、職能部門聯(lián)合投訴，反映真實的事件經(jīng)過。我們相信各級政府職能部門必將秉公執(zhí)法，保護(hù)弱勢群體利益，為每一位無辜受騙的守法公民討回公道和利益。

　　響應(yīng)市委、市政府的號召：維護(hù)深圳的和諧安定、維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)的正常秩序、維護(hù)消費者權(quán)益是公民應(yīng)進(jìn)的責(zé)任和義務(wù)。為此我們建議并請求各級行政執(zhí)法部門聯(lián)合、調(diào)查核實上述事件真相，立即遏制欺詐繼續(xù)進(jìn)行，盡早對這宗國內(nèi)罕見的開發(fā)商詐騙案作出公開公正處理。

　　懇請各新聞媒體真實報道本案事實真相經(jīng)過，警戒類似不法行為再次上演。業(yè)主聯(lián)誼將在時間提供較新真實報料，并接受配合采訪。

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