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等了三年的房子“傷痕累累”

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 562 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨日,記者接到華通花園曹先生的投訴。曹先生稱,他較近剛拿到手的5樓房子,房內及閣樓有多處裂縫,房屋還出現多處高低落差。經過多次投訴至今沒有得到妥善解決,他覺得自己的利益受到了侵害。

  記者接到電話后,立即趕到位于高新區(qū)的華通花園一區(qū)。曹先生告訴記者,他是三年前拆遷的,在過渡房居住了三年,如今終于拿到了房子,但是在裝修的時候卻發(fā)現墻面和地面有多處裂縫。記者在曹先生的房子看到,地面和墻面可謂是“傷痕累累”,裂縫隨處可見,閣樓上地面裂縫大概有3米長。曹先生說,他自己是做瓦工的,他丈量了一下自己房屋四面墻的高度,發(fā)現好幾個房間都存在高低落差?!斑@樣的質量問題,我怎么能放心住在里面。”

  曹先生說,他4月23日拿到房子,發(fā)現裂縫之后,前后找過物業(yè)10多次?,F在施工方只同意幫他加固裂縫或者賠償100元/米裂縫補償費用,他覺得這樣的補償明顯就是把他們業(yè)主的利益置于一邊,誰能保證房子以后是否還存在問題呢?

  記者隨后聯系到了施工方負責人朱先生,他表示他們對于裂縫一事承認其是存在的,主要原因是水泥在硬化過程中的收縮及溫度差、沉降等原因造成的,不會影響房屋的安全使用性能,完全可以修復。經過協商,他們已經提出了修復以及賠償的方案,因為曹先生提出如果加固之后再出現什么問題,要他們建筑公司購下他的房屋,這個要求很過分,所以協商沒有達成一致。他們也希望可以幫助曹先生盡快解決這一問題,他們也將會在本周繼續(xù)與曹先生溝通協商。。

  記者就房屋質量問題咨詢了室內設計師施小姐,她告訴記者造成房屋開裂的因素很多,諸如施工質量、施工季節(jié)、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質條件等因素。施小姐稱“熱脹冷縮”的現象在房屋墻體建筑上有一定的影響,但是在還未裝修的毛坯房內出現如此多的裂痕,就不能用簡單的物理現象來解釋了。也有可能是施工質量和材料性能的原因,是由于墻體混合物的質量不達標造成的??傊?,裂縫產生的原因是比較復雜的,要想準確地判斷裂縫產生的原因,還需要有關部門的檢測和鑒定。

  有關專家也指出業(yè)主入住后發(fā)現房屋存在質量問題,例如:墻面或地板有裂縫,窗戶漏水、墻面有大量空鼓等等,業(yè)主有權要求開發(fā)商和物業(yè)公司給予免費維修,并可以提出賠償。如果業(yè)主入住后發(fā)現房屋存在重大結構質量問題,可直接向開發(fā)商提出要求退房,同時要求開發(fā)商承擔違約責任。




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