石純?cè)坪屯醮蟠ㄒ呀?jīng)是一對(duì)20年的夫妻了，可是因?yàn)檎煞驇啄昵耙淮尾凰憷碇堑男袨?，讓他們的房子鬧出了事情，之后的官司更讓兩人有苦難言。

房子竟是“別人”的

2004年2月，石純?cè)坪屯醮蟠粗辛税紫聟^(qū)一處新商品房，他們隨后決定用王大川的名字以認(rèn)購(gòu)的形式購(gòu)下這套房子。在4月份交齊房款后，當(dāng)年年底便開(kāi)始了裝修，隨后一直入住到現(xiàn)在。

可前一陣石純?cè)仆蝗唤拥搅艘粋€(gè)叫張春花的陌生女子的通知：這套房子是我的，請(qǐng)你們夫婦馬上搬走！她感到非常吃驚，可對(duì)方出示的這套房子房產(chǎn)證上，明明寫著“張春花”！石純?cè)岂R上質(zhì)問(wèn)丈夫，王大川這才說(shuō)出了背后的故事。

丈夫自述離奇經(jīng)過(guò)

王大川說(shuō)，張春花是他生意上的一個(gè)朋友。2004年初的時(shí)候，張春花聽(tīng)說(shuō)他要購(gòu)房，就想請(qǐng)他幫個(gè)忙。“我想把父母的戶口從外地遷到南京來(lái)，能不能把你認(rèn)購(gòu)的名字換成我的，等我遷完戶口就把名字還給你？”王大川說(shuō)他隨即同意了。為達(dá)到目的，張春花竟成了王大川名義上的“妻子”。

2004年4月10日，王大川向開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，以“因?yàn)橐獙⒃栏改傅膽艨谶w入南京”為由，將房子的認(rèn)購(gòu)人變更為張春花。更名審批表上注明：王大川和張春花兩人關(guān)系為夫妻。同時(shí)他還向開(kāi)發(fā)商提交了經(jīng)偽造姓名、出生日期、身份證號(hào)的戶籍復(fù)印件。

可是事后當(dāng)王大川要求將房主變回來(lái)時(shí)，張春花就不答應(yīng)了。2006年1月，王大川一紙?jiān)V狀將張春花告上白下區(qū)人民法院，要求確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸自己所有。“王大川曾經(jīng)向我借款40萬(wàn)元，他是用代付購(gòu)房款及裝修款形式來(lái)償還債務(wù)，借條已還給王大川了。”在法庭上，張春花解釋說(shuō)。

白下法院一審認(rèn)為張春花與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房購(gòu)賣契約合法有效，駁回王大川的訴訟請(qǐng)求。二審法院維持了這一判決。

住在“別人”的房子里，王大川如坐針氈，直到妻子知道了張春花的名字，他才不得不承認(rèn)了上面的事情。

開(kāi)發(fā)商也有過(guò)錯(cuò)

房子是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)的，怎么就成了別人的呢？今年，石純?cè)埔泊蚱鹆斯偎?，她以丈夫和張春花為被告，開(kāi)發(fā)商為第三人，一起告上了六合區(qū)法院沿江法庭。

法院審理后認(rèn)為，王大川的行為損害了石純?cè)频暮戏?quán)益，更名房屋認(rèn)購(gòu)人的行為無(wú)效。張春花利用虛假身份承受認(rèn)購(gòu)人更名后果，其主觀上存在惡意，并且沒(méi)有實(shí)際給付房款，不應(yīng)受到法律保護(hù)。

開(kāi)發(fā)商難辭其咎。法院認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在辦理更名手續(xù)時(shí)，沒(méi)有盡到合理審查義務(wù)，因此負(fù)有一定過(guò)錯(cuò)。

昨天，法院根據(jù)法律規(guī)定，判決王大川和張春花的認(rèn)購(gòu)人更名行為無(wú)效；開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)將購(gòu)方“張春花”更名為“王大川”，并辦理相應(yīng)的備案變更登記手續(xù)。（文中人物系化名）

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