因酒店產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營等問題，300多名業(yè)主購購了延慶縣金色假日酒店產(chǎn)權(quán)后，卻得不到應(yīng)有的收益。昨天，百余名業(yè)主來到酒店，強行將在酒店經(jīng)營了近一年的山東蓬達公司的工作人員趕走。隨后，業(yè)主自己雇用的物業(yè)公司進駐酒店。當(dāng)?shù)貛资窬浆F(xiàn)場監(jiān)控事態(tài)發(fā)展。

　　眾業(yè)主進酒店喊話清場

　　當(dāng)天上午10點，一百多名胳膊上都扎著紅布條的業(yè)主，涌進金色假日酒店大廳。面對“東家”們的到來，酒店工作人員沒有任何阻攔。

　　業(yè)主們頭先用鐵鏈鎖上了酒店大門，控制了酒店的前臺，然后才將鎖鏈打開。有業(yè)主拿著大喇叭對場內(nèi)的工作人員喊話：“酒店歸全體業(yè)主所有，所有業(yè)主宣布，終止蓬達在酒店的一切經(jīng)營行為，責(zé)令立即撤離?！币恍┕ぷ魅藛T見狀陸續(xù)走出酒店。業(yè)主們則給他們發(fā)放“承諾書”，承諾他們帶薪放假一周，然后回酒店重新應(yīng)聘上崗。

　　隨后，業(yè)主們與酒店運營總監(jiān)楊某進行交涉，要求他也離開酒店。被拒，業(yè)主們將楊某從酒店窗戶抬了出去。而清場中較后的障礙來自酒店內(nèi)部十幾名保安，他們聚集在大廳內(nèi)側(cè)，拒絕離開。

　　業(yè)主組人墻轟走眾保安

　　此前，業(yè)主們已經(jīng)另外聘請了北京遠洋物業(yè)公司，計劃在此次收復(fù)行動完成后，由該公司接管酒店管理。

　　中午12點，清場工作尚未完成，遠洋物業(yè)的幾十名保安就在業(yè)主們的指揮下排隊入場。現(xiàn)場的業(yè)主們高聲吶喊，拍手相慶。新入駐的物業(yè)公司很低調(diào)，他們沒有和蓬達公司的留守人員發(fā)生接觸，只是在大廳內(nèi)站立一旁。

　　下午1點，業(yè)主們對蓬達公司堅守者發(fā)起較后“攻勢”，男男女女幾十人手挽手構(gòu)成人墻，喊著號子，一起向前涌動。堅守者節(jié)節(jié)敗退，縮至酒店一角。業(yè)主們窮追不舍，較終把對手轟出門外。“謝謝了，過后請你們吃飯！”有業(yè)主對門外喊。

　　整個過程，延慶縣幾十名警察一直在酒店防范意外。其間，攻守雙方膠著時，現(xiàn)場的警察很緊張，幾十名協(xié)警被緊急調(diào)入。直至一方妥協(xié)后，協(xié)警們才退場。

　　當(dāng)天，收復(fù)行動成功后，記者從業(yè)主手里拿到一份此次行動的策劃書。上述各步行動，在計劃中都已列出，還分別被冠以“斷尾”、“斬頭”、“斷腰”等名號。

　　大小業(yè)主結(jié)成統(tǒng)一陣線

　　業(yè)主維權(quán)代表殷雪巖介紹，因為拖欠貸款，建設(shè)銀行延慶支行已將部分業(yè)主告上法庭，并醞釀更大規(guī)模的訴訟?！叭绻偎据斄?，銀行把房子拍賣了，我們這些業(yè)主就什么都沒有了。”而就在此時，業(yè)主們結(jié)下了一個強有力的幫手（此前被看作夙敵）———金三元公司。作為酒店的投資商、大業(yè)主，當(dāng)初就是它將小業(yè)主們“誘”入套中；而目前酒店的經(jīng)營者蓬達公司，正是金三元公司請來的，因利益分配問題，金三元與蓬達反目成仇。大、小業(yè)主們化敵為友，結(jié)成“統(tǒng)一陣線”?！昂徒鹑Y(jié)盟之后，我們在整個酒店所占的房權(quán)就超過三分之二了，這腰桿就硬了。”殷雪巖說。

　　同盟者隨后策劃了此次酒店經(jīng)營權(quán)收復(fù)行動，在此次行動中，金三元公司負責(zé)人沈曉東也出現(xiàn)在現(xiàn)場，他表示，他是來和小業(yè)主們一起趕走蓬達公司的。

　　背景

　　業(yè)主曾兩次維權(quán)

　　2002年，300多名小業(yè)主以每平方米近萬元的價格聯(lián)合購購了金色假日酒店的400多套房屋產(chǎn)權(quán)。樓盤的實際是金三元新世紀(jì)投資集團，但與業(yè)主們簽預(yù)售契約及托管協(xié)議的卻是該集團的兩個下屬子公司。按照協(xié)議，業(yè)主每年將得到10％的。

　　房產(chǎn)證發(fā)下來后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)他們購購的房子性質(zhì)不是酒店，而是“住宅”。年，經(jīng)營酒店的金三元集團下屬公司金色假日酒店公司就以效益不好為由，未兌現(xiàn)承諾的高額回報。2006年底，金色假日酒店公司將酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給山東蓬達酒店管理公司。

　　為收回經(jīng)營權(quán)，今年3月，百余名業(yè)主一度將酒店封門。延慶縣政府當(dāng)即介入?yún)f(xié)調(diào)?？h政府建議，讓蓬達公司繼續(xù)酒店經(jīng)營，但同時承諾業(yè)主，在今年年底解決所有歷史問題：給業(yè)主退房，或者協(xié)商合作。之后，業(yè)主們苦候無果，在今年8月再次將酒店封門。延慶縣政府再次出面協(xié)調(diào)，但此后仍未有實質(zhì)性進展。

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