業(yè)主投訴架空層被改建，卻遭政府部門輪番“踢皮球”，業(yè)主為此起訴相關(guān)部門。此事擾攘兩年，卻始終無人解決問題。架空層被改建在深圳頗普遍，相關(guān)投訴到底歸誰管？深圳市中級(jí)人民法院近日給出答案：深圳市國(guó)土部門要負(fù)責(zé)處理此類投訴?！?br>
　　羅湖區(qū)碧嶺華庭的架空層因被用作物管辦公用房、小區(qū)圖書館以及柜員機(jī)網(wǎng)點(diǎn)，為恢復(fù)架空層原狀，小區(qū)一些業(yè)主從2005年就開始和物管交涉，并向政府部門投訴。　

　　業(yè)主先向羅湖區(qū)住宅局投訴，請(qǐng)求處罰物管公司和恢復(fù)架空層原狀。住宅局稱架空層功能改變得到大部分業(yè)主同意，于是拒絕了業(yè)主的要求。業(yè)主于2006年起訴該局行政不作為。住宅局又辯稱物管擅自改變架空層功能，其無權(quán)管。業(yè)主敗訴后上訴，市中院去年10月推翻了一審判決，終審判決羅湖區(qū)住宅局須處理業(yè)主投訴?！?br>
　　終審敗訴后，該局發(fā)函稱此事應(yīng)由市國(guó)土部門處理。業(yè)主于是向市國(guó)土資源和房地產(chǎn)管理局求助，但該局回復(fù)稱應(yīng)由城管部門處理。再次被踢皮球的業(yè)主又對(duì)該局提起訴訟。這次，業(yè)主一審就勝訴，羅湖區(qū)人民法院裁定，業(yè)主投訴應(yīng)由市國(guó)房局受理，而該局對(duì)業(yè)主的投訴不予處理，屬違法?！?br>
　　一審敗訴后，深圳市國(guó)房局提出上訴稱，業(yè)主投訴的是物管涉嫌改變規(guī)劃功能和興建違法建筑，因此應(yīng)由城管部門處理，且該局已對(duì)投訴回復(fù)，并非一審認(rèn)定的行政不作為。

　　上周五，市院將本案終審判決書達(dá)涉訟雙方，終審判決維持一審判決結(jié)果。法院說，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物管條例》，上訴人作為深圳住宅房屋行政主管部門，應(yīng)對(duì)擅自改變小區(qū)公共建筑和共用設(shè)施用途的違法行為進(jìn)行處理。因此，上訴人對(duì)業(yè)主投訴的事項(xiàng)有依法進(jìn)行處理的法定職責(zé)。但上訴人并未作出實(shí)質(zhì)處理，已經(jīng)不履行法定職責(zé)?！?br>
　　根據(jù)一審判決，市國(guó)房局要在判決生效60日內(nèi)對(duì)業(yè)主投訴作出調(diào)查處理。碧嶺華庭業(yè)主江先生昨日說，目前尚未見國(guó)房局有相關(guān)行動(dòng)。近日，碧嶺華庭的物管在小區(qū)內(nèi)向業(yè)主派發(fā)問卷，調(diào)查業(yè)主對(duì)在小區(qū)架空層設(shè)置便民設(shè)施的意見。業(yè)主擔(dān)心，物管此舉是試圖向規(guī)劃部門爭(zhēng)取將架空層的違建合法化。業(yè)主江先生說，下一步可能聯(lián)合眾業(yè)主向規(guī)劃部門表達(dá)反對(duì)意見。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！