業(yè)主韓先生與開發(fā)商簽訂《商品房購賣合同》，購購位于旅順口區(qū)夏威夷花園的一套住宅，結(jié)果開發(fā)商交房日期足足推遲了一年。與韓先生同“命”相連的還有購購陽光世紀城的一些業(yè)主，共計100多人。這100多名業(yè)主將開發(fā)商告上法庭，要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，合同繼續(xù)履行?！?br>
　　2007年12月，旅順口區(qū)人民法院做出一審判決，要求開發(fā)商根據(jù)逾期交房的時間，按照總房款日萬分之三的標(biāo)準向業(yè)主支付逾期交房違約金。　

　　2005年10月29日，業(yè)主韓先生與開發(fā)商簽訂《商品房購賣合同》，購購位于旅順口區(qū)夏威夷花園的一套住宅。雙方約定：開發(fā)商于2006年5月30日前向業(yè)主交付經(jīng)竣工驗收合格的房屋。然而，開發(fā)商直到2007年5月25日才向業(yè)主交付房屋，比合同約定的交付期限晚了將近一年。與韓先生同“命”相連的還有購購陽光世紀城的一些業(yè)主，共計100多人。因為兩套住宅是同一開發(fā)商，2007年5月30日，連同韓先生在內(nèi)的100多名業(yè)主將開發(fā)商告上法庭，要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，合同繼續(xù)履行。2007年9月，旅順口區(qū)人民法院依法公開開庭對此案進行了審理。　

　　庭審中，受理此案的北京昂道律師事務(wù)所大連分所的李冬律師拿出購房合同表示，雙方在合同中約定，開發(fā)商如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付購受人使用，如果逾期交房不超過30日，自合同規(guī)定的較后交付期限的天起至實際交付之日止，出賣人按日向購受人支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期交房超過30日后，購受人有權(quán)解除合同?！?br>
　　法院認為，業(yè)主與開發(fā)商簽訂的《商品房購賣合同》合法有效。開發(fā)商未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主主張的違約金數(shù)額并未超出雙方約定，且違約金本身具有賠償性和懲罰性，因此，法院對業(yè)主的請求予以支持?！?br> 　　2007年12月3日，旅順口區(qū)人民法院做出一審判決，開發(fā)商根據(jù)逾期交房的時間，按照總房款日萬分之三的標(biāo)準向業(yè)主韓先生支付逾期交房違約金15000元，另外100多名業(yè)主也都得到了相應(yīng)的違約金賠償。

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