什么樣的尾房才能購(gòu)呢？業(yè)內(nèi)人士教您兩招：看準(zhǔn)價(jià)格、認(rèn)清證件。

　　，看清價(jià)格。 尾房的成因比較復(fù)雜，所以要看清價(jià)格的形成，雖然好房子不一定對(duì)應(yīng)高房?jī)r(jià)，但是看到便宜的房子一定要小心，仔細(xì)看房，朝向、戶(hù)型、樓層、環(huán)境、物業(yè)、配套等，一個(gè)也不能少，切忌不能因?yàn)閮r(jià)格便宜就忽略了其他方面。另外，切忌不要認(rèn)為是尾房就一定會(huì)便宜，有些開(kāi)發(fā)商因銷(xiāo)控留下的房子，反而是好房子，價(jià)格也不便宜。所以要多方比較才行。

　　，認(rèn)清證件購(gòu)購(gòu)尾房時(shí)，一定要注意證件是否齊全，是否經(jīng)過(guò)抵押，別花了大價(jià)錢(qián)購(gòu)了問(wèn)題房。

　　據(jù)了解，空置房中有不少是因積壓、手續(xù)不全、歷史、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的閑置。有些空置房存在涉案糾紛及已被抵押的風(fēng)險(xiǎn)。因此，產(chǎn)權(quán)、債務(wù)關(guān)系也就成為購(gòu)房者較擔(dān)心的問(wèn)題，要保證購(gòu)購(gòu)空置房能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證，就必須保證項(xiàng)目具備五證并已經(jīng)辦妥或正在辦理新建登記。

　　購(gòu)房者在選擇空置房時(shí)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商明示五證，并可到房管部門(mén)詢(xún)問(wèn)該項(xiàng)目是否辦理新建登記，以保證所購(gòu)房屋確實(shí)能夠取得產(chǎn)權(quán)證。如果房屋所有權(quán)不明晰，不但日后不能交易，在發(fā)生糾紛時(shí)，購(gòu)房者的權(quán)益也難以保證。

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