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離婚6年仍住前岳父房子 前夫不騰房我該怎么辦?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 651 次
居委會(huì)派出所調(diào)解無(wú)效
離婚6年仍住前岳父房子 前夫不騰房我該怎么辦?
問(wèn)題
前夫不肯搬出原住房,孟小姐如何從他手中要回自己父親的房子呢?
在北京打拼了好幾年的李先生,多次看房都因感覺(jué)房?jī)r(jià)太
高,而較終沒(méi)能下定決心購(gòu)房。后來(lái)他與家住北京的孟小姐一見(jiàn)鐘情,兩人很快便談婚論嫁。孟小姐對(duì)李先生一片癡情,并不在意戀人有無(wú)房產(chǎn)。孟小姐的母親去世后,她就與父親相依為命,一起住在父親單位分配的一套兩室一廳的房屋內(nèi)。父女倆決定李先生和孟小姐結(jié)婚后,可以搬來(lái)孟家住。
住房問(wèn)題解決后,一對(duì)戀人心里踏實(shí)下來(lái),很快便領(lǐng)取了結(jié)婚證。李先生隨即搬過(guò)來(lái)與孟小姐同住。后來(lái),老孟的單位房改,他便將這套房屋購(gòu)下。但時(shí)隔不久,老孟突發(fā)急癥,因搶救無(wú)效去世了,孟小姐悲痛欲絕。
誰(shuí)知禍不單行,恰在此時(shí),小兩口的感情出現(xiàn)了裂痕,并一發(fā)而不可收。隨后,兩人協(xié)議離婚。在離婚協(xié)議書(shū)中,二人明確約定:“因李先生暫時(shí)無(wú)其他房屋可供居住,孟小姐同意男方暫時(shí)居住此房屋,但不能在此房屋內(nèi)結(jié)婚?!?
6年過(guò)去了,李先生還是沒(méi)有主動(dòng)歸還房屋的意思。為此,孟小姐多次找到前夫,明確表示要收回房屋,卻屢次遭到拒絕。李先生以仍然沒(méi)有房子居住、無(wú)法騰房為由,堅(jiān)決不同意將房屋歸還給孟小姐。
無(wú)奈之下,孟小姐找到居委會(huì)理論。但經(jīng)居委會(huì)幾次調(diào)解,李先生仍是執(zhí)意不搬。孟小姐氣憤之極,撥打電話報(bào)了警,想要回屬于自己的房屋??擅窬綀?chǎng)了解情況后告知,李先生與孟小姐之間的事情屬于一般民事糾紛,并且有離婚協(xié)議書(shū),應(yīng)該找法院解決。
孟小姐于是到法院起訴李先生,但被告知:由于此房屋不屬于孟小姐,房產(chǎn)證登記人是老孟,孟小姐無(wú)原告資格,法院因而不予立案。
眼睜睜看著本應(yīng)屬于自己的房子被前夫堂而皇之地使用著,不能歸自己支配使用,孟小姐既焦急又無(wú)奈?!半y道我真的不能從前夫那里要回我父親的房子了嗎?”
值班律師解答
北京市盛峰律師事務(wù)所錢(qián)學(xué)志律師
前夫無(wú)權(quán)長(zhǎng)期占用住房
根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定,孟小姐完全可以要回房屋。
頭先應(yīng)確定房屋權(quán)利歸屬。根據(jù)《繼承法》的規(guī)定,老孟去世后,此房屋應(yīng)由老孟的合法繼承人依法繼承。因沒(méi)有其他法定繼承人,此房應(yīng)由孟小姐一人繼承。
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的司法實(shí)踐,法院判定房屋的權(quán)利歸屬,主要是參照房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。孟小姐可以拿著必要的身份證明、申請(qǐng)材料到建委辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將父親留下的房屋依法登記在自己的名下,一旦取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),孟小姐即可到法院起訴,依法主張自己房屋的使用權(quán)、處分權(quán)。
另外,根據(jù)婚姻法及相關(guān)解釋的規(guī)定,李先生亦應(yīng)歸還房屋。
李先生與孟小姐在離婚協(xié)議書(shū)中的約定是合法有效的,但孟小姐是基于李先生無(wú)住處,而答應(yīng)暫時(shí)由李先生居住,并不是恒久性居住。根據(jù)司法實(shí)踐,此種幫助一般不超過(guò)2年,而非終身。本案中,李先生已經(jīng)在此房屋內(nèi)居住多年,孟小姐要回房屋理由正當(dāng),李先生應(yīng)予歸還。
孟小姐與李先生協(xié)議離婚時(shí)答應(yīng)提供幫助,以解決李先生暫時(shí)的困難,但李先生占用房屋多年拒不騰退,給孟小姐帶來(lái)了較大的經(jīng)濟(jì)損失。如果孟小姐主張權(quán)利,要求李先生給予必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)會(huì)得到法律的支持。
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