昨天，一個28歲的女性打電話咨詢：我剛和老公離婚，房子給了前夫，請問我該怎么購房呢？

在當(dāng)前樓市將走向拐點(diǎn)情況下，建議離異人士不是在萬不得已情況下，暫時不要購房。如果實(shí)在要購房，不同個體，購房也有差別。

離婚后的男士，分手時將房子給了女方，所以需要購房筑巢引鳳，安置以后溫馨的生活。離婚后的女士，如果將房子分給了男方，也需要購一套房子，但如果準(zhǔn)備以后重新成立家庭，就暫時可以購一套小戶型房子過渡。

作為離婚男性，抽煙、喝酒，和朋友聚會等是一筆大的開支；作為離婚女性，購品牌服裝、高端化妝品，甚至要適當(dāng)外出吃飯、去外地旅游，開支也不容小視。再加上有小孩的離婚人士，開銷就更大了。另外，這一群體與已婚人士也不一樣，已婚人士是兩個人的錢湊在一起，但離婚就不一樣了，此時，一個人的工資，需要過吃飯購衣禮，安排教育基金、養(yǎng)老基金等。所以，這類特殊人群購房，需要慎之又慎。

作為離婚人士，購房需謹(jǐn)慎的是一定要考慮經(jīng)濟(jì)承受能力。試想，假如一套總價為30多萬元的房子，頭付20%就需要6萬元，余下的80%要準(zhǔn)備辦理20年的銀行按揭，每月需要還款1600多元，而20年的銀行按揭又要多付很多利息，還得看看自己的積蓄可以堅(jiān)持多長時間還貸款，還得有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來應(yīng)對突發(fā)事件或生活急需。

離婚男士，購房要顧及到今后生活的安排，不能為了撐門面討老婆，就花太多的錢，一定要留有余款再次成家。離婚女士相對來說要輕松一些，不必硬撐門面購一套大房子。

在此，針對離異人士，有兩點(diǎn)提醒：

1、現(xiàn)在各城市眾多設(shè)計(jì)精巧的小戶型物業(yè)，由于總價低、置業(yè)門檻低，加上大多數(shù)項(xiàng)目位于成熟的城市地段，配套設(shè)施完善，因而比較適合離婚人士作為階段性、過渡性置業(yè)的頭選。此外，離婚人士也可以考慮在單位附近購置價格相對低廉的二手房，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)?shù)睦碡斂臻g。但選擇二手房，較好是選擇一些設(shè)施齊全、交通方便、環(huán)境優(yōu)美、居住者素質(zhì)相對較高的小區(qū)。

2、購房時，還必須考慮到和父母一同暫住的需要，購房時較好選擇有兩室、70平米左右的小戶型物業(yè)，總價控制在20萬左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以后換大房還可以用來出租。

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