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針對離異人士的購房提醒
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 411 次
昨天,一個28歲的女性打電話咨詢:我剛和老公離婚,房子給了前夫,請問我該怎么購房呢?
在當(dāng)前樓市將走向拐點(diǎn)情況下,建議離異人士不是在萬不得已情況下,暫時不要購房。如果實(shí)在要購房,不同個體,購房也有差別。
離婚后的男士,分手時將房子給了女方,所以需要購房筑巢引鳳,安置以后溫馨的生活。離婚后的女士,如果將房子分給了男方,也需要購一套房子,但如果準(zhǔn)備以后重新成立家庭,就暫時可以購一套小戶型房子過渡。
作為離婚男性,抽煙、喝酒,和朋友聚會等是一筆大的開支;作為離婚女性,購品牌服裝、高端化妝品,甚至要適當(dāng)外出吃飯、去外地旅游,開支也不容小視。再加上有小孩的離婚人士,開銷就更大了。另外,這一群體與已婚人士也不一樣,已婚人士是兩個人的錢湊在一起,但離婚就不一樣了,此時,一個人的工資,需要過吃飯購衣禮,安排教育基金、養(yǎng)老基金等。所以,這類特殊人群購房,需要慎之又慎。
作為離婚人士,購房需謹(jǐn)慎的是一定要考慮經(jīng)濟(jì)承受能力。試想,假如一套總價為30多萬元的房子,頭付20%就需要6萬元,余下的80%要準(zhǔn)備辦理20年的銀行按揭,每月需要還款1600多元,而20年的銀行按揭又要多付很多利息,還得看看自己的積蓄可以堅(jiān)持多長時間還貸款,還得有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來應(yīng)對突發(fā)事件或生活急需。
離婚男士,購房要顧及到今后生活的安排,不能為了撐門面討老婆,就花太多的錢,一定要留有余款再次成家。離婚女士相對來說要輕松一些,不必硬撐門面購一套大房子。
在此,針對離異人士,有兩點(diǎn)提醒:
1、現(xiàn)在各城市眾多設(shè)計(jì)精巧的小戶型物業(yè),由于總價低、置業(yè)門檻低,加上大多數(shù)項(xiàng)目位于成熟的城市地段,配套設(shè)施完善,因而比較適合離婚人士作為階段性、過渡性置業(yè)的頭選。此外,離婚人士也可以考慮在單位附近購置價格相對低廉的二手房,既適當(dāng)改善居住條件,又能預(yù)留恰當(dāng)?shù)睦碡斂臻g。但選擇二手房,較好是選擇一些設(shè)施齊全、交通方便、環(huán)境優(yōu)美、居住者素質(zhì)相對較高的小區(qū)。
2、購房時,還必須考慮到和父母一同暫住的需要,購房時較好選擇有兩室、70平米左右的小戶型物業(yè),總價控制在20萬左右,新房、二手房均可;只要交通方便,周邊配套齊全,以后換大房還可以用來出租。
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