針對(duì)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售、廣告發(fā)布、展銷(xiāo)活動(dòng)、合同訂立與履約等方面存在的問(wèn)題，從10月20日至明年6月底，市房管局、建設(shè)局、工商局、物價(jià)局將分6個(gè)階段，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售、房地產(chǎn)廣告發(fā)布等七個(gè)方面整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　市民凡發(fā)現(xiàn)有以下行為者，即可向四部門(mén)舉報(bào)投訴：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后未在10日內(nèi)開(kāi)始銷(xiāo)售商品房的行為；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的行為；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)定、選號(hào)、收取定金等形式變相預(yù)售商品房的行為；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假信息、炒賣(mài)房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源等惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)，或縱容、雇傭人員炒作房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序，或是對(duì)已預(yù)售未竣工的商品房再行轉(zhuǎn)讓或編造退房相關(guān)資料變相轉(zhuǎn)讓未竣工商品房等行為。上述行為一經(jīng)查實(shí)，有關(guān)部門(mén)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處理，以維護(hù)我市房地產(chǎn)交易秩序和消費(fèi)者權(quán)益。

　　房管部門(mén)主要負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可管理，商品房預(yù)（銷(xiāo)）售活動(dòng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同備案管理等。建設(shè)管理部門(mén)依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資本金、技術(shù)人員構(gòu)成、質(zhì)量保證體系、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)等資質(zhì)狀況進(jìn)行核查，清理出資質(zhì)條件不達(dá)標(biāo)的企業(yè)。物價(jià)部門(mén)主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)收費(fèi)的監(jiān)督管理，會(huì)同房管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中各類(lèi)違反價(jià)格法律、法規(guī)的行為的查處。工商行政管理部門(mén)主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)展銷(xiāo)登記管理，房地產(chǎn)廣告管理，會(huì)同房管部門(mén)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理，查處虛假?gòu)V告和其他違法違規(guī)廣告，查處合同違法和侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法行為。

　　四部門(mén)設(shè)立并公開(kāi)了整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序舉報(bào)和監(jiān)督電話，市民遭遇購(gòu)房陷阱可撥打這些電話舉報(bào)投訴：

　　市房管局：2309785 2224349

　　市建設(shè)局：2225624

　　市工商局：12315

　　市物價(jià)局：12358

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