據(jù)悉，商務(wù)部將于2007年6月前頒布實(shí)施《商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃條例》，該條例將對(duì)商業(yè)物業(yè)開發(fā)采取規(guī)劃前置、設(shè)計(jì)審批、重大項(xiàng)目論證等一系列措施進(jìn)行規(guī)范，以此來引導(dǎo)商業(yè)物業(yè)發(fā)展，做到有的放矢。這一消息的傳出，無疑進(jìn)一步增強(qiáng)了國(guó)內(nèi)外投資者投資北京商業(yè)市場(chǎng)的信心。

業(yè)內(nèi)專家表示，此條例盡管還沒有正式亮相，但是它的效應(yīng)已經(jīng)凸顯，一方面正在逐步明確商業(yè)市場(chǎng)的功能定位；另一方面促使區(qū)域功能分工逐漸明晰。據(jù)北京市商務(wù)局透露，北京市政府將規(guī)劃60個(gè)區(qū)域型商業(yè)，對(duì)北京市的商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃與規(guī)范。

因此，基于市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確分析，進(jìn)行精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位成為商業(yè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。據(jù)了解，由世博控股集團(tuán)近期推出的“馬奈草地”就對(duì)西區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)進(jìn)行了深入的調(diào)查分析，從而進(jìn)行獨(dú)特的定位，彌補(bǔ)了西山豪宅區(qū)高端餐飲、娛樂、休閑、康體場(chǎng)所嚴(yán)重缺失的現(xiàn)狀，形成以高端主題餐飲為支撐及特色休閑娛樂設(shè)施等業(yè)態(tài)構(gòu)成的高端場(chǎng)所。

隨著中國(guó)商業(yè)零售業(yè)全面對(duì)外開放，國(guó)際知名品牌商家紛紛加快了在內(nèi)地的開店步伐，不斷地“圈地跑馬”。世博控股集團(tuán)董事長(zhǎng)金錫順透露，隨著國(guó)際品牌機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)入，國(guó)內(nèi)品牌商家也抓緊了擴(kuò)張發(fā)展的步伐。目前已經(jīng)有包括曹永國(guó)際畫廊、古典玫瑰園、上海屋里香食府、陳忠森藝術(shù)室等數(shù)十家國(guó)內(nèi)知名商家紛紛表示入駐馬奈草地。

與中關(guān)村毗鄰的馬奈草地基于西山區(qū)聚集了30多萬高端消費(fèi)人群的地理優(yōu)勢(shì),定位于文化品牌休閑和高端餐飲、綠色康體健身，主打文化牌,一經(jīng)推出便得到眾商家的青睞。為了進(jìn)一步保證主題商業(yè)的品質(zhì)和優(yōu)勢(shì),馬奈草地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，以營(yíng)造一個(gè)良好的經(jīng)商環(huán)境并能通過相應(yīng)的整體的市場(chǎng)推廣，提升市場(chǎng)占有率。

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