新華網(wǎng)北京2月1日電 北京市建設(shè)委員會1日對外宣布：從今年3月1日起，北京市新建的商品住宅小區(qū)中如果水電氣熱路等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施或綠化、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施出現(xiàn)與規(guī)劃不符，則不得上市交易。

記者從北京市建委獲悉，由北京市建委與北京市規(guī)劃委員會、北京市國土資源局等三部門制訂的《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》將在1個月后開始實施。這個辦法將更好地解決小區(qū)設(shè)施不能同步交付使用問題。

據(jù)了解，近幾年，北京市一些小區(qū)環(huán)境在居民入住很長時間內(nèi)不能達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求和開發(fā)商承諾的標(biāo)準(zhǔn)，存在出行難、購物難、上學(xué)難、就醫(yī)難問題。綠地面積不夠、小區(qū)停車車位不足等開發(fā)商問題引起的物業(yè)管理糾紛也成為社區(qū)生活中較為突出的矛盾。

新《辦法》規(guī)定，今后開發(fā)商在申請土地使用權(quán)時所提交的建設(shè)方案中，必須包括居住公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容和時序，并切實落實建設(shè)方案。如未按照建設(shè)方案完成建設(shè)居住公共服務(wù)設(shè)施，不但會因違反行政法規(guī)而受到處罰，還要承擔(dān)合同違約的法律責(zé)任。開發(fā)商在申請規(guī)劃許可時，不但要制定居住公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的指標(biāo)，還要制定具體的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)時間表。

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