南京住房公積金管理8月28日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的通知》，要求各承辦銀行自9月1日起，住房公積金繳存人曾辦理過(guò)住房公積金貸款的、再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的暫不批準(zhǔn)辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過(guò)公積金貸款的，再購(gòu)房也暫不辦理公積金貸款。9月1日前各行已在住房公積金管理信息系統(tǒng)中進(jìn)行貸款初審和復(fù)審的貸款，仍按照原貸款操作規(guī)定執(zhí)行。

《通知》還對(duì)住房公積金貸款計(jì)算公式中的個(gè)人還貸能力系數(shù)進(jìn)行了調(diào)整，由原來(lái)的0．3調(diào)整為0．2。9月1日起進(jìn)行貸款終審時(shí)，貸款額度將按照調(diào)整過(guò)的還貸能力系數(shù)進(jìn)行計(jì)算，各行審的貸款也按調(diào)整后還貸能力系數(shù)計(jì)算貸款額度。

所謂還貸能力系數(shù)，是反映職工公積金貸款本金與職工當(dāng)月收入的占比情況。個(gè)人住房公積金貸款額度=借款職工的住房公積金月繳存額÷公積金的繳存比例×0．2（還貸能力系數(shù) ）×12（月數(shù)）×實(shí)際可貸年限。

南京公積金管理相關(guān)人士表示，出臺(tái)此項(xiàng)政策主要是為了順應(yīng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的要求，對(duì)次使用公積金貸款購(gòu)房的行為不予支持。這一調(diào)整對(duì)月繳存額在400元左右、男30歲、女20歲左右的貸款人產(chǎn)生影響；按照0．2的新系數(shù)，他們的貸款額度將降為400／20％×0．2×12×（60－30）＝14．4萬(wàn)元。但如果月繳存額達(dá)到500－600元，則一般不會(huì)受影響。

南京墨子不動(dòng)產(chǎn)公司總經(jīng)理王小軍說(shuō)，公積金貸款限貸一次，有利于將一些動(dòng)用公積金貸款炒房的人趕出市場(chǎng)。已經(jīng)辦理過(guò)公積金貸款的市民，依然可以每年提取繳存的公積金用于還貸，在簽署購(gòu)房協(xié)議一年內(nèi)，也可憑合同提取公積金充當(dāng)購(gòu)房款，不一定要等到退休或大病才能提取。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！