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發(fā)改委建設部頒布新規(guī) 物業(yè)服務定價將監(jiān)審成本

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 468 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

國家發(fā)改委近日會同建設部聯(lián)合頒布的《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法(試行)》規(guī)定，政府價格主管部門在制定或者調整實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準時，對相關物業(yè)服務企業(yè)實施定價成本監(jiān)審的原則，并明確了物業(yè)服務定價成本的構成、相關項目的審核方法和標準?！掇k法》將于2007年10月1日起正式實施。

《辦

法》規(guī)定，物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當以經會計師事務所審計的年度財務會計報告、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務企業(yè)提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎，遵循合法性、相關性、對應性和合理性原則。

物業(yè)服務定價成本由人員費用、物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產折舊以及經業(yè)主同意的其他費用組成。

《辦法》還明確了工會經費、職工教育經費、住房公積金以及社會保險費、固定資產折舊等成本項目的具體審核標準，規(guī)定了成本費用的分攤方法，并指出其他未明確的成本費用項目應當符合一定范圍內社會公允的平均水平。

《辦法》將于2007年10月1日起正式實施。

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