本報(bào)訊 記者王玉華 通訊員薛學(xué)軒 成新報(bào)道 為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》精神，加快推進(jìn)災(zāi)后重建步伐，切實(shí)解決災(zāi)后居民安居置業(yè)的實(shí)際困難，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展，確保成都市社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定繁榮發(fā)展，近日，成都市人民政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟饭膭?lì)社會(huì)力量參與災(zāi)后重建，鼓勵(lì)在地震中遭受損失的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)。

鼓勵(lì)社會(huì)力量參與災(zāi)后重建

為了更好地發(fā)揮社會(huì)各方力量參與災(zāi)后重建，有利于更快、更好地解決受災(zāi)群眾的居住問題，《意見》提出，各類企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人可以通過投資、聯(lián)建、土地整理、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等方式，開發(fā)建設(shè)普通商品住房、旅游服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。鼓勵(lì)各類企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人積極參與基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和集中安置住房建設(shè)。已建成和在建的普通商品房，政府可以根據(jù)需要按照公開、公平、公正的原則進(jìn)行采購，用于集中安置和危房改造安置。

實(shí)施購房財(cái)政補(bǔ)貼

《意見》規(guī)定，成都市因房屋毀損或房屋有安全隱患的城鎮(zhèn)居民，經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)審核同意，可申購經(jīng)濟(jì)適用房、租賃廉租住房。因房屋垮塌或受損有安全隱患，需要購購商品住房的，可享受頭次購房的信貸優(yōu)惠政策。該規(guī)定加大了對(duì)受災(zāi)城鎮(zhèn)居民的住房保障力度，鼓勵(lì)災(zāi)后居民購房置業(yè)?！兑庖姟芬?guī)定，購購普通商品住房，按所交契稅的地方所得部分給予全額補(bǔ)貼；購購其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%%補(bǔ)貼。在2009年5月31日前購購商品住房的該市納稅人，自購房之年起至2010年所交個(gè)人所得稅（不包括銀行儲(chǔ)蓄存款利息個(gè)人所得稅）地方所得部分給予補(bǔ)貼，較高額度不超過10萬元。根據(jù)規(guī)定，居民購購商品房或二手房都會(huì)享受到極大的實(shí)惠，有助于居民在成都實(shí)現(xiàn)安居置業(yè)。

《意見》對(duì)公積金貸款也有了新的規(guī)定，降低了頭付比例?！兑庖姟分赋?，購購商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，頭付房款比例由30%%調(diào)整為20%%，貸款較高額度由25萬元調(diào)整為30萬元，貸款較長期限由20年調(diào)整為30年。外地繳存住房公積金的也可在該市申請(qǐng)住房公積金按揭貸款購購商品住房。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)

《意見》鼓勵(lì)建設(shè)項(xiàng)目按期開工，在報(bào)建費(fèi)上給予一定的減免；在金融、稅收、土地等方面給予開發(fā)企業(yè)大力支持，降低開發(fā)企業(yè)因地震造成的損失，維持企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。《意見》還要求政府各部門進(jìn)一步提高審批時(shí)效，強(qiáng)化政務(wù)服務(wù)。要按照“統(tǒng)一受理、分頭審批、限期完成、集中回復(fù)”的原則，在立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、建設(shè)、產(chǎn)權(quán)辦理5個(gè)環(huán)節(jié)推行主協(xié)辦工作制度，減少審批環(huán)節(jié)，縮短審批時(shí)限。此規(guī)定既有助于為房地產(chǎn)業(yè)的恢復(fù)發(fā)展?fàn)I造寬松的環(huán)境，加快災(zāi)后重建，也有助于購房者在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)享受到更便捷的服務(wù)。

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