在國(guó)家出臺(tái)相關(guān)舉措刺激樓市，并允許地方政府制定收費(fèi)減免政策后，各地政府均有相關(guān)政策出臺(tái)，長(zhǎng)沙市住房公積金管理也于本月28日出臺(tái)了幾項(xiàng)重大舉措，包括把住房公積金較高貸款額度從30萬(wàn)元調(diào)整到40萬(wàn)元等，而這對(duì)低迷的長(zhǎng)沙樓市無(wú)疑又是一場(chǎng)及時(shí)雨。

較長(zhǎng)貸款期限調(diào)整為30年

記者從長(zhǎng)沙市住房公積金管理了解到，此次政策調(diào)整主要包括如下四個(gè)方面。

， 住房公積金貸款對(duì)象的放寬。凡是與單位簽訂3年以上長(zhǎng)期勞動(dòng)合同、且正常繳存住房公積金3個(gè)月以上的繳存人，在購(gòu)購(gòu)普通自住房和改善型普通自住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款；職工在購(gòu)購(gòu)普通自住房和改善型普通自住房時(shí)，允許其使用本人、配偶及其直系親屬的住房公積金。

， 住房公積金較高貸款額度的放寬。住房公積金較高貸款額度市區(qū)由30萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元，縣(市)由25萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

第三， 住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款較長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年，個(gè)人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。

第四， 住房公積金貸款辦理時(shí)間的縮短。住房公積金個(gè)人住房貸款辦理時(shí)間由原來(lái)的10個(gè)工作日縮短為7個(gè)工作日。

公積金貸款政策調(diào)整成風(fēng)

而在此次長(zhǎng)沙住房公積金貸款政策調(diào)整之前，在全國(guó)不少城市也有相關(guān)的政策出臺(tái)，雖然每個(gè)城市根據(jù)自身的特點(diǎn)各有側(cè)重，但是目的卻都只有一個(gè)，那就是促進(jìn)樓市理性平穩(wěn)發(fā)展。

其中，上海10月23日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，規(guī)定次購(gòu)購(gòu)自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金較高可貸款額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭較高貸款限額為60萬(wàn)元。

西安日前也出臺(tái)規(guī)定，包括延長(zhǎng)貸款年限，較長(zhǎng)貸款年限為30年，但對(duì)于臨近退休人員，可延長(zhǎng)5年；提高貸款額度，個(gè)人貸款額度較高限為40萬(wàn)元，對(duì)于特殊情況，可提高到50萬(wàn)元等內(nèi)容。

此外，成都、福州等地也紛紛調(diào)整了公積金貸款政策。

縱觀各地公積金貸款政策的調(diào)整，無(wú)外乎都是提高貸款額度，延長(zhǎng)貸款期限，放寬貸款對(duì)象的限制等等，但是這樣政策的調(diào)整會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)起多大的推動(dòng)作用，這個(gè)問(wèn)題或許還需要市場(chǎng)的進(jìn)一步檢驗(yàn)。

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