近幾個(gè)月以來(lái)，二手房市場(chǎng)持續(xù)回暖，客戶對(duì)于二手房的需求量逐漸放大，尤其是二環(huán)內(nèi)地區(qū)。部分中介公司為吸引客戶看房，打出低于市場(chǎng)均價(jià)五六千的價(jià)格來(lái)吸引顧客，我愛我家社區(qū)專家于立朋表示，這類房屋多為使用權(quán)房，無(wú)法代表周邊市場(chǎng)價(jià)格。

于立朋介紹，以低于市場(chǎng)價(jià)5000-6000元/平方米低價(jià)格掛牌銷售的房屋多是使用權(quán)的房子。低價(jià)銷售的使用權(quán)房屋在交易過(guò)程中會(huì)遇到許多問(wèn)題，購(gòu)房人應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。

不同產(chǎn)權(quán)的房屋在相鄰小區(qū)均價(jià)差異也會(huì)較大。如以西北二環(huán)小西天區(qū)域?yàn)槔?，小西天附近紅聯(lián)北村和志強(qiáng)園小區(qū)的二手房，有部分產(chǎn)權(quán)為使用權(quán)。目前，該小區(qū)二手房市場(chǎng)價(jià)為15500-17000元/平方米，而使用權(quán)的房屋報(bào)價(jià)僅11000元/平方米左右。周邊其他小區(qū)二手房報(bào)價(jià)都在17000元/平方米以上。

由此可見，使用權(quán)房的對(duì)外售價(jià)，無(wú)法代表整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)二手房均價(jià)。由于房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，各種中介公司會(huì)以此鉆空，誤導(dǎo)消費(fèi)者。購(gòu)房人切勿受低價(jià)房屋的誤導(dǎo)，盲目購(gòu)房，以免自己的利益受到損害。

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