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購房指導：升級置業(yè)如何度過過渡期

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 478 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)北京中原三級市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年以來北京樓市中改善型居住需求不斷增多，目前為改善居住條件而選房的客戶約占總客源的40%左右。目前雖然房產(chǎn)市場形式較好，但是二次置業(yè)還是要面臨許多的壓力，如何平穩(wěn)度過升級置業(yè)過渡期，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士給您支招。

賣舊購新

對于經(jīng)濟條件不是很寬裕的升級置業(yè)者，可以選擇把舊房賣掉來付新房的部分房款及裝修費。

押舊購新

對于那些不想喪失房屋產(chǎn)權但新房頭付能力不夠的人群，可以選擇把舊房抵押給銀行，獲得一筆短期貸款來支付新房頭付。而舊房出租的租金可以用來償還一部分短期抵押消費貸款，或用來支付月供。

租舊養(yǎng)新

對于不想喪失房屋產(chǎn)權又有能力支付新房頭付的人群，可以選擇住進新房后把舊房用來出租，用租金來償還月供。

轉(zhuǎn)按揭購新對于那些舊房仍處在銀行按揭還款中的人群，本身經(jīng)濟能力有限，仍需要通過銀行貸款來購購新房，可以考慮與銀行金融業(yè)合作采用轉(zhuǎn)按揭的方式把舊房賣掉再購新房。

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