遲福林：發(fā)展具有海南特色的旅游房地產(chǎn)業(yè)

    1月8日上午，頭屆“瓊澳合作論壇”在海口正式召開。中國海南改革發(fā)展研究院院長作了題為“海南國際旅游島發(fā)展前景及瓊澳合作前景”的主旨演講。他談到，國際旅游島未來發(fā)展的趨勢取決于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的突破、旅游房地產(chǎn)的突破及國際購物的突破。海南只有通過這些突破，才有可能用十年左右時間初步形成國際旅游島的基本格局。

　　海南應(yīng)發(fā)展四大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

　　海南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展速度雖快，但傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)占整個服務(wù)業(yè)的比重高達42.43%，高于全國近6個百分點。而2009年海南服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重在全國(不包括香港、澳門和臺灣在內(nèi))31個省市自治區(qū)中排名倒數(shù)第四位，只排在寧夏、新疆、西藏的前面，人均服務(wù)業(yè)增加值僅為8579.17元，低于全國(12497.26元)近三分之一。

　　遲福林說，國際性的旅游勝地如香港，佛羅里達等其服務(wù)業(yè)占GDP比重都高達90%，從國際經(jīng)驗看，沒有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展就沒有現(xiàn)代國際旅游業(yè)的發(fā)展。“在建設(shè)國際旅游島的過程中，海南應(yīng)發(fā)展教育和醫(yī)療、文化產(chǎn)業(yè)、金融保險業(yè)、信息服務(wù)業(yè)四大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。”遲福林認為。

　　發(fā)展具有海南特色的旅游房地產(chǎn)業(yè)

　　在全國房產(chǎn)調(diào)控政策一路趨緊的前提下，遲福林建議發(fā)展具有海南特色的旅游房地產(chǎn)，并在全國房地產(chǎn)大調(diào)控的背景下，盡快出臺海南發(fā)展旅游房地產(chǎn)的規(guī)劃政策，爭取盡快找到房地產(chǎn)良性發(fā)展的出路。

　　如何發(fā)展具有國際旅游島特色的旅游房地產(chǎn)業(yè)?遲福林給出四點建議，即全島統(tǒng)一土地利用、盡快出臺海南旅游房地產(chǎn)發(fā)展的總體規(guī)劃、落實和謀求旅游房地產(chǎn)的政策突破、加強嚴格的市場管理。

　　“國際購物”將成為國際旅游島初步建成的主要標志

　　1月1日，海南正式實施離境退稅政策。遲福林認為，隨著購物政策的逐步完善，“國際購物”將成為海南國際旅游島建設(shè)的大目標和大政策。從某種意義上說，“國際購物”的形成將是海南國際旅游島初步建成的主要標志。

　　“所以說，國際旅游島未來發(fā)展的趨勢取決于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的突破、旅游房地產(chǎn)的突破及國際購物的突破。海南只有通過這些突破，才有可能用十年左右時間初步形成國際旅游島的基本格局。”遲福林表示。

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